07.10.2008 08:53 Валерий Гутовский, директор ФГУ "Северо-Западная дирекция по
строительству, реконструкции и реставрации": "Заявленные крупные
девелоперские проекты будут заморожены до восстановления финансовых рынков или
пересмотрены в сторону уменьшения объемов. Уже запущенные проекты, скорее всего,
будут затягиваться. Для рынка это может стать положительным моментом, поскольку
уйдут проекты, наименее проработанные с точки зрения концепции и финансовых
показателей, которые закладывались на волне роста рынка. У рынка недвижимости во время кризиса появляются и дополнительные
возможности. В период резкого обесценивания фондовых активов альтернативой им
может стать вложение средств в недвижимость. Скорее всего, ситуация будет
развиваться по сценарию 2004 года, когда строители так же столкнулись с кризисом
ликвидности у банков и многие проекты не были реализованы, что привело к
сокращению предложения. Все это аукнулось через 2 года: после финансовой
стабилизации в условиях ограниченности предложения цены на жилье выросли в 2
раза". Константин Цивин, генеральный директор компании
"ДОМ-Лаверна": "Как руководитель компании я не ощущаю кризиса. Уверен,
кризис не помешает нам увеличить долю на рынке. Наши продажи выше, чем год
назад. Все дело в том, что нашими клиентами являются достаточно обеспеченные
люди. Суть кризиса в том, что получить кредит в банке на привычных условиях
теперь проблематично. А наши клиенты делают покупки, не обращаясь к кредитной
схеме. Наша компания никогда не прибегала к банковским кредитам для открытия
новых магазинов и развития бизнеса. Кризис почувствуют (если еще не ощутили) торговцы товарами для ремонта и
интерьера, работающие в среднеценовом сегменте и ниже. Потому что их клиенты -
это люди, которые могут недополучать заработную плату или потерять возможность
взять кредит, на который они рассчитывали. А значит, покупательская способность
этих клиентов может быть подорвана, в то время как покупательскую способность
моих клиентов пока подорвать трудно". Илья Злуницын, директор Северо-Западного филиала АКБ "Росбанк":
"Не все коллеги из банковского сообщества способны выдержать реалии
рынка. Банки, имея сложности с ликвидностью, попросту перестают выдавать деньги.
Это похоже на спуск по лестнице: на каждой ступеньке банки пересматривают
возможности по обслуживанию клиентов. Некоторые наши коллеги сообщают о
готовящихся сокращениях персонала, расходов на рекламу и развитие. Это события
не одного дня, рынок почувствует это чуть позже. Клиенты рассказывают о банках, придерживающих платежи или прекративших
кредитование. В итоге наши партнеры, например автосалоны, отправляют к нам
дополнительные заявки на кредиты, и мы получили новый пул клиентов. Прирост уже
составил 20%. Эта тенденция, конечно, очень позитивна. Выжившие смогут выиграть.
Ведь в кризис деньги не пропадают, они попросту перераспределяются. Мы остаемся
оптимистами и надеемся, что меры, принимаемые правительством, не позволят
ситуации еще ухудшиться". ЛЕКАРСТВО
ОТ КРИЗИСА: часть 1 >>>
