27.11.2008 12:12 В начале "Октябрьская" развила бурную
конференц-деятельностью, а теперь решила построить бизнес-центр. Как рассказал
генеральный директор гостиницы Владимир Иванов, сейчас ОАО "Октябрьская" владеет
двумя зданиями на Лиговском проспекте общей площадью 3,7 тыс м2. Одно из них функционирует как трехзвездочный филиал
гостиницы на 111 номеров. Другое - сдается под офисные помещения. Он
отметил, что здания давно нуждаются в реконструкции, поэтому было решено снести
их и построить на земле в 4,5 га, принадлежащей гостинице, бизнес-центр на 30
тыс м2. Для этого планируется привлечь инвестора, который сможет
вложить в строительство не менее 60 млн евро. Пока предусмотрено два варианта
проекта - с отказом от гостиницы и с сохранением ее внутри делового центра.
Компания уже сейчас была готова заказать концепцию развития территории, но из-за
экономического кризиса проект заморозили. "Для нас это приоритетное направление,
поэтому отказываться от него совсем мы не будем", - уточнил Владимир Иванов. Алексей Мусакин, директор петербургского филиала Российской
гостиничной ассоциации, рассказал, что филиал "Октябрьской" представляет собой
трехзвездочный отель советского типа. По его словам, оставлять напротив
Московского вокзала дешевую гостиницу стратегически не правильно, а если сделать
из филиала дорогой отель, то он столкнется с высокой конкуренцией в этой части
города. "Конечно, там было бы правильнее построить деловой центр", - уверен
Алексей Мусакин. "Местоположения для офисного центра идеальное – рядом
Невский проспект, Московский вокзал", - считает генеральный директор компании
"БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков. По его слова, единственная
проблема - отсутствие парковки. Строителям придется делать подземный паркинг,
что увеличит стоимость проекта минимум на 10-15%. В 2005 годe 60% акции "Октябрьской" у города купил
дружественная банку "Викинг" компания "Северная столица". По данным СМИ, за
акции ООО помог заплатить московский "Еврофинанс-Моснарбанк", который
впоследствии получил контроль над гостиницей. В "Октябрьской" эту информацию
отрицают.
