12.12.2008 17:32 Шведский девелопер намеревался продать бизнес-центры
"Густаф" на Среднем проспекте (4,5 тыс. м2 офисной площади), "Магнус" на 9-й
линии Васильевского острова (5,2 тыс. м2) и "Оскар" на набережной реки Фонтанки
(2,9 тыс. м2). Решение о продаже совет директоров Ruric принял еще в первой
половине 2008 года. Девелоперу нужны средства на строительство новых объектов,
крупнейший из которых - многофункциональный комплекс на набережной реки Мойки.
Общий ежегодный чистый операционный доход, который приносят бизнес-центры (при
текущем уровне арендной платы и валютного курса), - $5,4 млн. Вероятно, Ruric и Invesco не смогли договориться о цене
сделки. По данным Ruric, который опирается на оценку Knight Frank,
стоимость трех бизнес-центров составляет 483 млн шведских крон ($62 млн).
Примерно в такую же сумму недвижимость шведской компании оценивают другие
консалтинговые компании. По данным Colliers International, она может стоить
$60-65 млн. По оценкам Astera Atisreal - до $63 млн. Ранее переговоры о продаже бизнес-центров велись, в
частности, с сетью "Сенатор".
