Петербург: Строителей ждет меньше претензий

КУГИ Петербурга не будет предъявлять претензии строительным компаниям по вопросу закрытия инвестиционных договоров при возникновении необходимости строительства трансформаторных подстанций в границах ранее предоставленных земельных участков. Такое решение принято на совещании в Комитете по строительству, посвященном этой проблеме.

Обсуждение вопроса инициировала ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" после того, как в исполнительную дирекцию с соответствующей просьбой обратились компании "ЛенСпецСМУ", "Строительный трест", "Северный город", "М-Индустрия". По информации строителей, в последнее время участились случаи, когда после заключения инвестиционных договоров с КУГИ возникает необходимость выполнить технические условия "Ленэнерго". Нередко эти требования предусматривают строительство трансформаторной подстанции (ТП) с последующей безвозмездной передачей ее на баланс энергетиков. Тогда ТП (капитальное сооружение, а не сборная конструкция) включается в итоговый протокол исполнения инвестиционных условий, акт приемочной комиссии, и далее регистрируются права собственности на объект недвижимости.

Нередко КУГИ отказывался включать ТП в итоговые документы, мотивируя свое решение тем, что такого объекта не было в постановлении правительства. Комитет требовал внести изменения в состав имущественного комплекса, осуществить расчет рыночной оценки ТП и актуализировать оценку всего объекта недвижимости.

Однако строительство ТП с последующей безвозмездной передачей на баланс "Ленэнерго" есть выполнение технических условий, необходимых для заключения договора о присоединении.

Включение ТП в рыночную оценку приводит к ее увеличению, следовательно, к дополнительным затратам инвестора. Появляются и временные затраты, необходимые для внесения изменений в постановление правительства. "В результате вопрос решен положительно, – комментирует генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Алексей Белоусов. – Со стороны КУГИ никаких возражений по включению ТП в итоговые документы не будет при наличии письма Комитета по строительству, подготовленного на основании справки КЭиО".