Петербург: "Элис" решила мелочиться

Стройкорпорация "Элис" вводит для своих клиентов – дольщиков плату за переуступку права требования. Компания была одной из немногих, кто оказывал услугу переоформления права требования бесплатно, но теперь руководство "Элис" решило последовать общей тенденции рынка.

"Мы еще не определились, возможно, это будет процент, а может фиксированная сумма", – говорит начальник отдела продаж "Элис" Инга Китаева.

Свой шаг в компании объяснили борьбой с отмыванием доходов, полученных незаконным путем. Схема, стало быть, следующая: неправедные деньги тратят на строящиеся квартиры, а затем, после переуступки, возвращают уже "очищенные", причем с прибылью. Это и собралась пресечь корпорация путем взимания небольшой посреднической доли. Но скорее всего ситуация банальнее: за оформление переуступки берут уже почти все, и странно оставаться в стороне от небольшой прибавки в статью дохода фирмы. Берут по-разному: кто 3%, кто фиксированную 1 тыс. у. е., кто 500.

Инга Китаева дала понять, что каждый конкретный случай в компании будет рассматриваться отдельно. По сути, предполагается оценивать намерение переуступки – это инвестиционная сделка или вынужденная.

Специалисты сходятся во мнении, что переуступка прав в большей степени связана с инвестиционной деятельностью. По данным корпорации "Петербургская Недвижимость", за период строительства дома примерно 15% будущих собственников уступают свои права третьим лицам. "Скорей всего это тот минимум сделок по переуступке прав, который совершается на рынке. По опыту, в том числе и нашей компании, могу сказать, что многие покупающие будущую квартиру, а по сути – право требования на нулевой стадии строительства, в большинстве своем не имеют средств инвестировать полную сумму для строительства всей квартиры. Поэтому они входят в проект в самом его начале и выходят достаточно быстро, успевая фиксировать прибыль примерно на 20%. После чего опять покупают, и так по кругу", – говорит генеральный директор АРИН Алексей Бегунов.

"Можно сказать, что "Элис" одной из последних пошла на такой шаг. Сегодня подавляющее большинство компаний взимают за это деньги. Кто-то берет процент, некоторые устанавливают фиксированную ставку в условных единицах", – говорит председатель совета директоров Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова. "Понятно, что из этого ручейка, который создают себе повсеместно строительные компании, золотой дождь не польется. Однако, как гласит народная мудрость, копейка, рубль бережет", – одобряет инициативу "Элис" Алексей Бегунов.

Игорь Федоров