Офисы на Васильевском будут "монолитными"

"Балтийский монолит", известный по проектам в сфере элитного жилья, выходит на рынок офисной недвижимости. Компания построит большой бизнес-центр на Васильевском острове.

Сейчас ведется проектирование и оформление исходно-разрешительной документации под строительство офисного центра класса "А", расположенного по адресу: проспект Кима, д.19, лит.Л. (угол с Уральской улицей), рассказала dp.ru начальник отдела продаж "Балтийский Монолит Северо-Запад" Светлана Петрова.

Компания приобрела участок площадью 8,4 тыс. м2 в собственность в 2006 году у Петербургского речного порта.

Общая площадь бизнес-центра составит 64,3 тыс. м2, из них 34,3 тыс. м2 займут офисные помещения. В 12-этажном комплексе также расположатся конференц-зал, кафе-ресторан площадью 1 тыс. м2, фитнес-центр с бассейном площадью 3,9 тыс. м2, предназначенный как для работников офисов, так и для всех желающих, подземный двухуровневый паркинг.

Архитектурная концепция бизнес-центра была разработана московским архитектурным бюро "3 АРТ" под руководством Галины Шмидт. Рабочее проектирование ведет петербургская компания "Темп-ПРОЕКТ".

К строительству комплекса "Балтийский Монолит" планирует приступить в третьем квартале 2008 года, а реализация проекта начнется ориентировочно через 2 ,5 года.

До сих пор "Балтийский монолит" занимался элитным жильем. На том же Васильевском острове компания собирается построить комплекс "Новая история" с жилой площадью 45 тыс. м2. В этом году также планируется начать строительство элитного комплекса в Сочи, неподалеку от резиденции президента "Бочаров ручей". Выход компании в офисный сегмент эксперты считают логичным.

"На сегодняшний день офисная недвижимость наиболее интересна для инвестиций после жилья, - говорит директор департамента оценки и аналитических исследований АН "Бекар" Игорь Лучков. - Этот сектор на сегодняшний день самый ненасыщенный из коммерческой недвижимости. Потенциальный объем спроса весьма велик, поэтому мы наблюдаем картину укрупнения площадей офисных центров и смещения их за пределы исторического центра. В 2008 году будет значительное увеличение ввода класса "А" по сравнению с предыдущими годами и эта тенденция будет только увеличиваться. А Васильевский остров интересен как место размещения офисной недвижимости. Он относится к центральным районам, но до сих пор отставал по темпам развития".

Инвестиции в строительство бизнес-центра класса "А" на Васильевском острове Игорь Лучков оценивает в $2,5 – 3 тыс. за 1м2.