"Аэроплаза" готовится к продаже

Офисный центра класса "А" - "Аэроплаза" в ближайшее время может быть продан западному инвестиционному фонду. Девелопером проекта выступает компания "Невский проект".

Офисный центр "Аэроплаза" располагается в деловой зоне Пулково -3. Строительство восьмиэтажного здания общей площадью 32 тыс. м2 ведется на участке площадью 0,9 га. Ввод объекта запланирован на 2008 года. Арендная площадь бизнес-центра составит 20 тыс. кв. м, вместимость паркинга - 175 машиномест.

"Инвестиционная продажа позволит зафиксировать прибыль с тем, чтобы направить средства на реализацию следующих проектов, либо разделить их среди акционеров. Стоимость строительства такого проекта могла составить порядка 50 млн. долларов. С учетом возможной стоимости продажи за более чем $100 млн., выгодность такой сделки очевидна" - говорит Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International.

Несмотря на то, что деловая зона Пулково-3 только начинает развиваться, это не первая сделка с недвижимостью в этом месте. Так осенью прошлого года венская девелоперская компания Warimpex Finanz und Beteiligungs AG сообщила о продаже 25-процентной доли в компании Avielen A.G., заказчике строительства "Аэропортсити" в Петербурге, инвестфонду Immo New Europe. Стоимость пакета составила 30 млн евро. В результате доля Warimpex в Avielen сократилась до 60%, еще 15% принадлежит ОАО "Аэропорт Пулково". Прежде планировалось, что инвестиции партнеров в проект будут пропорциональны их долям в проекте.

Игорь Фёдоров