Территории в центре Петербурга освобождают для элитного жилья

Сегмент элитной недвижимости всегда был и будет самым малочисленным на рынке. Элитное жилье подразумевает эксклюзивность, поэтому его не может быть много. Более 10% составляет доля элитного жилья в общем объеме первичного рынка недвижимости Петербурга.

Потенциал для роста у сегмента, по мнению экспертов, все-таки есть, поскольку по-настоящему элитных мест мало, но есть и крупные проекты (например, "Парадный квартал" от строительной корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга"), которые обеспечивают объемы. При этом девелоперы осваивают и новые, ранее не считавшиеся элитными территории, например на месте промышленных зон.

Элитное жилье активно будет появляться в центре города за счет освобождения территорий промышленных предприятий. "Здесь целесообразно возводить именно элитную недвижимость, иначе проект будет экономически невыгоден, так как застройщику приходится вкладывать средства в переезд предприятия. Чаще всего экономика проекта и рыночная ситуация предопределяет создание на таких территориях не только отдельно взятого жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости, но многофункциональной застройки с офисами, инфраструктурой", – комментирует генеральный директор ЦРП "Петербургская Недвижимость" Илья Еременко.

Территориально элитная недвижимость – это по-прежнему центральная часть города. Наибольший объем ввода элитного жилья обеспечивает Петроградский район, в частности, Крестовский остров. Что касается поселков, наибольшая доля элитных поселков – в Курортном районе.

По данным начальника отдела стратегического маркетинга компании "Строймонтаж" Дмитрия Карманова, в 2008 году будут активно строиться объекты "Премьер-Палас", "Классика" ("ЛЭК"), "Резиденция на Суворовском" ("Возрождение"), Шпалерная, 37 ("Возрождение"), "Дом на Арсенальной набережной" ("Пионер"), ну углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной ("Возрождение").

Планируется начать строительство в 2008 году: "Морские башни" ("АТ-Альянс"), Большая Посадская, 12 (RBI), "Редан" ("Петербургская недвижимость"), Пискаревский проспект, 3, Новгородская улица, 23 (RBI), "Смольный квартал" ("Возрождение"), набережная Мойки (Ruric AB), Стремянная улица, 15 ("СоюзГенСтрой").

В 2008 году Setl City начнет строительство жилого комплекса премиум-класса Stockholm в Приморском районе на территории площадью 3,4 га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой. В IV квартале нынешнего года инвестиционно-строительная компания "Петрополь" предполагает сдать дом бизнес-класса "Финансист" (27-я линия В. О.), созданный по индивидуальному проекту "Архитектурной мастерской Герасимова".

Марина Милкина, "ДП", приложение "Мир строительства"