Треть миллиарда уйдет на парк
18.04.2008 09:36 Это второй из заявленных проектов данного формата в Петербурге. Как рассказал "Деловому Петербургу" менеджер проекта бизнес-парка Владимир
Кавин, многофункциональный комплекс появится в Ломоносовском районе Ленобласти в
5 км от аэропорта Пулково, на Волхонском шоссе. Во втором квартале 2010 года на
участке в 6 га будет 150 тыс. м2 офисной недвижимости, детский сад, паркинг.
Компания планирует создание апарт-отеля. Арендная ставка в бизнес-парке составит
$ 270- 280 за м2. По данным Praktis C&B, средняя арендная стоимость в центре
города составляет $ 543 за м2. Кроме того, в бизнес-парке инвесторы собираются создать дата-центр - здание
площадью 4 тыс. м2, начиненное серверами для хранения баз данных крупных
корпораций. На создание дата-центра уже подали заявки банковская структура и
телекоммуникационная компания, которых в "Горелово-индустриальная зона" не
называют. "Мы хотим привлечь соинвесторов на проект, - говорит Владимир Кавин, - к нам
проявляют интерес иностранные девелоперские структуры, но мы надеемся на
сотрудничество с петербургскими или московскими компаниями". Первой о выходе на рынок с новым для Петербурга проектом заявила ГК
"РЕГИОНЫ". Московский холдинг планирует построить первую очередь бизнес-парка на
Ржевке объемом недвижимости около 100 тыс. м2. Сдача намечена на конец 2010 -
начало 2011 г. Участники рынка оценили первую очередь (весь проект рассчитан на
создание 500 тыс.м2) в $ 2 млрд. "Создание бизнес-парков в Петербурге становится тенденцией, - считает
аналитик ФК "УРАЛСИБ" Анатолий Высоцкий, - проекты "Горелово-индустриальная
зона" и ГК "РЕГИОНЫ" станут первыми и уникальными для местного рынка". На заметку Инвесторы, начинающие строить бизнес-парки: ООО "Горелово-индустриальная
зона" (входит в ГК"Горелово") - заказчик-застройщик промзоны в Горелово. Их
недавние проекты - склады для МcDonald's (10 млн евро) и ООО "Инстрой" (12 млн
евро). В ГК "Регионы" не раскрывают собственников. До 2005 г. 50% в "Регионах"
владела АФК "Система".
