Трамп в Москве: достучаться до небес
03.06.2008 11:12 Сегодня вице-президент компании Дональд Трамп младший встречается в
Москве с российскими девелоперами, которые имеют шансы стать партнерами
американских магнатов. Встречи проходят в рамках 6-го ежегодного саммита "Недвижимость в России",
который идет в Москве со 2 по 5 июня. По некоторым данным, именно в эти дни
Trump Organization ведет предварительные переговоры на "правительственном
уровне" о строительстве небоскребов с гостиницами в Москве и Петербурге. О своем участии в саммите заявили как минимум два потенциальных партнера
Trump Organization – Mirax Group и Midland Development, входящая в Midland
Group. Mirax уже давно ведет переговоры с господином Трампом о возможном партнерстве
и соинвестировании в российские проекты. А Midland Group, зарегистрированная в
Канаде и основанная в 1994 году выходцами из СССР Эдуардом Шифриным и Алексом
Шнайдером, является соинвестором проекта строительства в Торонто Trump
International Hotel & Tower стоимостью $500 млн. Дональд Трамп старший уже пытался зайти на московский рынок строительства
недвижимости. В 90-х годах прошлого столетия он вел переговоры с московскими
властями о реконструкции гостиниц "Москва" и "Россия". Но попытки оказались
провальными. "А кому из зарубежных девелоперов удалось зайти на российский рынок? Кроме
турецкой Enka таких компаний не существует, – сказал dp.ru член совета
директоров Mirax Group Максим Темников. – Причина давно известна. Процедура
согласования проектов на территории России непонятна ни одному западному
девелоперу". "Я думаю, что и сейчас ничего не изменилось, - продолжает Максим Темников. –
Сегодня Трамп встречается (с правительством. – dp.ru) для того, чтобы понять
стратегически – надо ли ему здесь (в России. – dp.ru) находиться. Ему ответят,
что надо. Но если Трамп зайдет на наш рынок без российского девелопера, то он не
сможет ничего построить. Если он зайдет с российским партнером, то это привнесет
в Москву, возможно, новую архитектуру, новые подходы к планированию, к
зонированию зданий, то, что у нас, к сожалению, часто даже не
рассматривается". Судя по всему, Дональд Трамп не оставлял надежды преодолеть российскую
действительность. В августе 2007 года он зарегистрировал в России бренд Trump,
параллельно получая российские права на знак Trump International Hotel &
Tower, а заодно продлевая до 2016 года срок действия бренда Trump Tower. Его представитель Бернард Даймонд утверждал, что американский бизнесмен
делает это "на всякий случай" и не имеет конкретных планов на российский
рынок. Максим Темников около года назад встречался с Дональдом Трампом в
Нью-Йорке. "Он обозначал свою экспансию на российский рынок, но до конкретных
предложений мы не договаривались. Сейчас, может, что-то изменилось, - говорит
собеседник dp.ru. – Если будут озвучены финансовые интересы, то тогда мы (Mirax
Group. – dp.ru), возможно, сможем договориться. А пока коммерческая составляющая
его проекта не понятна. То, что он хочет построить здесь гостиницу, это хорошо.
Но кто будет за это платить? Если Trump Organization готова вкладывать деньги в
Российскую Федерацию, я думаю, это будет интересно. А если она хочет просто
управлять, то тогда ей будет непросто". Еще вопрос, в какой именно точке Москвы империи Трампов удастся построить
свой небоскреб. "В "Москва-Сити" мест нет, - говорит Максим Темников. - Пока в Москве
нигде больше нельзя строить небоскребы. Есть разве что программа "Новое кольцо
Москвы", утвержденная правительством Москвы, в рамках которой планируется
построить по периметру третьего транспортного кольца 60 высоток. Но я знаю
точно, что Трамп не согласится на "Новое кольцо". "Я встречался с подчиненными Трампа в Лас-Вегасе, - продолжает Темников.
- По их словам, он рассматривает только центр Москвы, только
престижные места. Я мог бы вам назвать только одно место, где можно еще возвести
небоскреб, но не буду этого делать, потому что мы сами там хотим строить". В компании Midland Development на вопрос dp.ru о возможном участии в
российских проектах Trump Organization, от комментариев отказались.