Пока оппоненты спорят, город меняется
06.06.2008 15:42 Согласно Генплану, принятому в 2005 году, по ключевым характеристикам
качества внутригородской среды город к 2025-му должен встать в один ряд с
европейскими мегаполисами. Для этого необходимо совместить процессы, кажущиеся
несовместимыми: вписать современные градообразующие элементы в
культурно-историческое наследие Северной столицы. Председатель Комитета по
инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов считает
логичным, что нынешнее поколение хочет оставить след в исторической части
города: город – не застывший организм, он всегда развивался, об этом
свидетельствует разнообразие архитектурных стилей. Однако основная масса горожан
отрицательно относятся к подобным желаниям, предлагая ввести запрет на новое
строительство в историческом центре. "Большинство проектов идет на пользу всем жителям города, хотя и создает
временные неудобства, – уверен генеральный управляющий отеля "Коринтия Невский
Палас" Герольд Хельд. – Но если мы хотим, чтобы что-то менялось, нужно принимать
и обратную сторону медали". Требования строительных и управляющих компаний
обусловлены экономическими соображениями. Они хотят создавать здания более
функциональные, прибыльные, имиджевые. Общественные организации ("Спасение
Петербурга", "Живой город") озабочены высотностью новых зданий и низким
качеством архитектуры. Живой пример – проект здания "Газпрома". "Строительство
"Охта центра" является символом новой России, – уверен генеральный директор
международной консалтинговой компании "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег
Барков. – Это достаточно удачный проект с точки зрения высотного строительства.
Он имеет хорошую планировку окружающей территории, и расположение его на границе
исторической части города является компромиссным: все фотофиксации показали, что
он будет незначительно виден из центральной части города". Пока оппоненты
спорят, город развивается. Период "точечных" проектов подходит к концу.
Инвесторы и девелоперы вынуждены заниматься комплексным освоением или
реконструкцией больших территорий. Вслед за первыми ласточками комплексного
освоения, появившимися в периферийных районах, пришла очередь крупных проектов в
центре города. "Петербург – великий город, но пока он неудобен для жизни и
ведения бизнеса, – говорит Олег Барков. – Мы должны приветствовать появление
таких амбициозных проектов,
ратуша". Вне всякого сомнения, эти проекты оказывают и будут оказывать сильное
влияние на развитие города и изменение его имиджа". Найти разумный баланс между сохранением памятников и развитием города можно
лишь при условии долгосрочного планирования. По мнению научного руководителя
лаборатории политической географии и геополитики СПбГУ доцента Константина
Аксенова, стратегическое планирование градостроительного процесса – задача
администрации города. Позволить городу развиваться без ущерба для центра призван перенос промзон на
периферию. Переезды промышленных предприятий начались в 2004 году, к 2015-му
планируется увеличить площадь промзон на окраинах и в зоне КАД до 1 тыс. га, и
соответствующая площадь под новую застройку должна освободиться в центре. В числе связанных с этим проблем эксперты называют отсутствие внятной
концепции и идеологии реформирования промзон. На Западе задача сбалансированного
развития территорий возлагается не только на частный капитал, но и на
специальные компании, созданные при участии муниципалитетов и государственных
органов власти. Петербург, по заверению Максима Соколова, тоже движется в этом
направлении. Город старается создавать условия, чтобы инвестиционный процесс был
для девелоперов более эффективным. Первым удачным примером такого
сотрудничества, по его мнению, может стать комплексное освоение района Новая
Голландия.
