"Алмаз-Антей" отступает по всем фронтам
10.06.2008 12:36 На базе ОАО "ГОЗ Обуховский завод" "Алмаз-Антей" создаст в течение ближайших
3 лет машиностроительный технопарк площадью более 300 тыс. м2, который обойдется
концерну примерно в $500 млн. Технопарк займется разработкой и производством
компонентов средств противовоздушной обороны, а также гражданской продукции,
сообщила пресс-служба "Обуховского завода". В этот технопарк будут переведены четыре предприятия "Алмаз-Антея":
"Российский институт радионавигации и времени" (занимает 1,28 га на площади
Растрелли, 2), "Ордена Трудового Красного знамени Всероссийский
научно-исследовательский институт радиоаппаратуры" (здания на Шкиперском протоке
и Наличной улице), "Конструкторское бюро специального машиностроения" (комплекс
зданий на Лесном проспекте) и "Завод радиотехнического оборудования" (6,26 га на
Лермонтовском проспекте, 54).Всего освобождаются 23,28 га, которые
предполагается вывести на рынок. Это будет самый масштабный переезд предприятий в Петербурге за последние
годы, говорят эксперты. "Сопоставим с ним, пожалуй, только перевод Сестрорецкого
инструментального завода в Конную Лахту", – полагает начальник аналитического
отдела компании Setl City Владимир Копылов. Все участки будут интересны для инвесторов. "Неоспоримым преимуществом"
участка на Шкиперском протоке, 19, будет вида на Финский залив, говорит Владимир
Копылов: "Здесь могут быть реализованы проекты жилья бизнес-класса или
бизнес-центра класса "В+". Правда, важно учитывать, что рядом с участком
находились захоронения радиоактивных продуктов, что может повлиять на
возмож
предпосылки для возведения эксклюзивного жилья или бизнес-центра класса А", –
продолжает эксперт. Такой же бизнес-центр, по его мнению, можно построить на
Лермонтовском проспекте. А "большая часть участков в районе Лесного проспекта
пригодна под строительство офисов, незначительная часть может использоваться под
жилье бизнес-класса", – сказал Владимир Копылов. "На Лесном есть высотное административное здание, которое просится под
бизнес-центр повышенного класса", – полагает директор по консалтингу и оценке
Becar Realty Group SPb Игорь Лучков. Освобождающиеся территории, по его мнению,
лучше всего подходят для создания деловых зон. Вместе с тем, "сейчас модны
миксты, – отмечает экспер
гостиничной, и с жилой". В совокупности рыночная стоимость всех участков в случае их продажи может
составить $30–45 млн, считает Владимир Копылов. Реализацией проекта займется новая структура концерна – Северо-Западный
региональный центр (СЗРЦ), в рамках которого создадут управляющую компанию
технопарка. СЗРЦ планирует также построить бизнес-центр, гостиницу, речной
причал и спортивно-оздоровительный комплекс.
