Торговца выберут на торгах
30.06.2008 13:58 На торги 25 июля будут выставлены 100% ООО "Каменка", принадлежащего
"ЛС-Риэлти" (входит в холдинг "ЛенспецСМУ"). Единственный актив "Каменки" –
участок 1,8 га на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов.
Начальная цена – 460 млн рублей. Участок входит в "Юбилейный квартал", который строит "ЛенспецСМУ" на 37 га.
До конца 2010 года предполагается возвести около 700 тыс. м2 жилья для 33 тыс.
жителей. Еще примерно столько же поселит неподалеку "Росстрой". Гипермаркет в "Юбилейном квартале" было решено отдать стороннему застройщику,
так как сейчас все силы "ЛС Риэлти" брошены в проекты нескольких бизнес-центров
и одного торгового центра, пояснили в компании.Начальную стоимость участка
эксперты считают завышенной. По оценке директора по консалтингу и оценке Becar
Realty Group SPb Игоря Лучкова, такой участок может стоить $300–400 за 1м2. Практика продажи частной недвижимости через Фонд имущества становится в
Петербурге все более типичной, отмечает Игорь Лучков. "Фонд имущества показал за
последние несколько лет свою эффективность в работе с государственным
имуществом, и многие инвесторы заинтересовались его услугами, – говорит он. –
Владельцы примерно 20% проектов, предназначенных для продажи, сейчас обдумывают
использование услуг Фонда. Сами сделки пока не имеют массового характера, но я
думаю, что их количество будет увеличиваться". Вторая очередь "Юбилейного квартала" предполагает строительство еще одного
гипермаркета около пересечения Шуваловского проспекта и Парашютной улицы.
Площадь участка – 6 тыс. м2. В "ЛС Риэлти" пока затрудняются сказать, каким
образом будет строиться второй гипермаркет.
