Застройщики дошли до стадиона
10.07.2008 08:28 Инициатором проекта выступает ООО "Остланд" которое является собственником
участка площадью в 5,5 га, ограниченного улицей Академика Павлова, проспектом
Медиков и Аптекарским проспектом. Объем привлекаемых инвестиций оценивается в
$300 млн. Предполагается, что в составе комплекса останутся исторические арендаторы, в
свое время раскрутившие это место. Это рестораны Ginza и "Шаровня на
Аптекарском", а также фитнес-клуб SportLife. Между тем пока неизвестно,
закроются ли эти заведения на период реновации. Примечательно, что "Остланд" привлечет крупных девелоперов только на
управление и строительство."О прямой продаже земли и того, что на ней построят,
речи не идет - мы сами хотим оперировать этой недвижимостью", - говорит член
правления ООО "Остланд" Михаил Васинкевич. "Если бы крупные девелоперы могли, они давно бы выкупили этот участок: в
Петербурге нет пятнышка земли, где не сходились бы интересны серьезных игроков",
- рассуждает управляющий партнер "АйБи ГРУПП" Юрий Борисов. По его словам, земля
на ул. Академика Павлова имеет только один недостаток - это электромагнитное
излучение от телевышки (владельцы же земли уверяют, что по их замерам излучение
в норме).По словам Михаила Васинкевича, сейчас идет реструктуризация фирм,
владеющих этим активом. Это делается для того, чтобы создать управляющую
компанию и упростить общение с инвестиционными фондами, которые готовы
финансировать проект.Работа над концепцией реновации этого участка уже
началась и будет завершена приблизительно через полгода. К строительству
"Остланд" готовится приступить через 1,5-2 года. Михаил Васинкевич ранее был известен как совладелец и топ-менеджер
торгово-производственного холдинга "Родос М". В холдинге "Деловому Петербургу"
рассказали, что Михаил Васинкевич занимает пост генерального директора "Родос
М", но 2 года назад он перестал быть собственником холдинга. Имена владельцев земли держатся в секрете, однако известно, что они также не
участвовали в реализации девелоперских проектов. В собственности этих
предпринимателей, которые создают единую управляющую компанию, один из последних
свободных участков такой площади в Петроградском районе. Крупнейшие
девелоперские компании уже проявили интерес к проекту "Остланда". "Мы направили в "Остланд" коммерческую концепцию развития квартала и ждем их
решения", - говорит Владимир Свиньин, председатель правления ООО "Охта Групп".
По словам Михаила Васинкевича, также сейчас ведутся переговоры с Группой ЛСР и
RBI на предмет девелопмента, а также с двумя западными фондами на предмет
финансирования. В "Остланде" рассчитывают возвести порядка 150 тыс. м2 недвижимости, но эта
цифра у девелоперов вызывает сомнения. "По моим представлениям, на территории
такого объема, если она целиком предназначена для жилой и деловой застройки,
можно построить не более 50 тыс. м2 арендопригодных или продаваемых площадей", -
высказывает мнение Эдуард Тиктинский, председатель совета директоров холдинга
RBI. Собственники земли намерены сохранить атмосферу этого места. Вся территория у
телебашни будет делиться на две части. Около 1 га займут
спортивно-оздоровительные объекты, которые собственники обещают сохранить
(стадион, корт, мини-гольф, бассейн и фитнес-клуб). Большую часть из оставшихся
4,5 га займет многофункциональный комплекс (куда, видимо, и переедут Ginza и
"Шаровня"), а также жилье. Поле деятельности Михаила Васинкевича:Ассоциация
торгово-производственных компаний "Родос М" специализируется на кондитерских
изделиях, масложировых продуктах и обедах быстрого приготовления.Например,
ей принадлежат такие марки, как паста "Академия шоколада", майонез "Сила Лета!",
обеды "Вкуснятина".
