16.07.2008 08:26 А весь бюджет 2008 года мирового, можно сказать, гиганта приближается к $ 3
триллионам. И всех поголовно интересует, кинет их правительство или поддержит,
снизят им рейтинги или нет, приведет ли вся эта чехарда к обвалу доллара, краху
американской экономики, появлению новой резервной валюты или не приведет. Что
нам Гекуба? Ну, происходят какие-то глобальные процессы в мировой экономике. Ну, одни
люди ста
огромными цифрами, соизмеримыми с государственными бюджетами крупнейших держав.
Наблюдать за этим со стороны - большое удовольствие, особенно тем, кто умеет
радоваться передвижению больших чисел. Кстати, огромная куча россиян мечтает о падении цен на жилье. И чем больше
цены упадут, думают самые недальновидные, тем в лучших условиях они заживут. Но
не все так просто. Вот на рынке жилья США падение цен происходит уже второй год,
а радости американскому налогоплательщику и покупателю жилья это не доставляет.
Одни страхи и нервные расстройства. Оказывается, следом за обвалом цен на жилье резко ухудшается качество
портфеля ипотечных компаний. Стоимость их активов снижается. Чтобы сохранить, а
лучше - увеличить доходность, обязательства приходится рефинансировать. А на
падающем рынке делать это все труднее и труднее. В Америке вот пришлось
опираться на поддержку государства. Что может увеличить госдолг. Переносить
подобную ситуацию на российскую почву нереально. Пока наше государство к таким
жестам не готово. Строительные рынки остаются самыми чуткими индикаторами развития или
стагнации экономики. Пока инвесторам выгодно вкладываться в жилую и коммерческую
недвижимость, пока шевелятся башенные краны над стройплощадками городов и
пригородов, экономика на подъеме. Вокруг строятся элитные дома, квартиру в
которых далеко не каждый может купить, вырастают торговые центры с
развлекательными функциями, призванные привлечь кредитоспособного покупателя. А
покупатель ждет падения цен на недвижимость и не желает развлекаться. Но суровая правда в том, что цены на жилье в растущей экономике могут только
корректироваться.
