30.07.2008 18:09 "Институт строительных проектов" по заказу КЭРППиТ
разработал "Отраслевую (кластерную) схему развития и специализации промышленных
зон Санкт-Петербурга". Для каждой из 28 крупных зон определен основной вид
деятельности и сопутствующие. Как рассказал заместитель председателя КЭРППиТ
Сергей Фивейский, общий резерв территорий в промышленных зонах города составляет
1 тыс. га. Для сравнения, под строительство завода компании General Motors было
выделено 94 га, для Toyota - 200 га. Крупных территорий в городе уже не осталось - в
основном, свободные участки имеют площадь от 2 до 5 га. По мнению директора
департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International
Кирилла Малышева, такой формат является наиболее удобным, например, поставщики
для автопрома строят производства площадью 10-15 тыс. м2, что соотве
га. Наиболее свободными оказались промзоны Конная
Лахта, Металлострой, Предпортовая-3, Красносельская и Белоостров. Эксперты
отмечают, что инвесторов интересуют прежде всего территории, расположенные
близко к КАД, особенно интересны с этой точки зрения "Парнас" и "Шушары".
Дефицит земли существует, так как свободные территории часто не соответствуют
требованиям инвесторов. "Запросы инвесторов превышают наши возможности", -
сообщил Сергей Фивейский. Он отметил, что на рассмотрении сейчас находится более
тысячи заявок. Для облегчения выбора разработана сравнительная методика оценки
инвестиционных проектов, с ее помощью заявкам будут выставляться баллы и
определяться наиболее подходящий проект.
