18.08.2008 09:10 В КУГ
площадь выкупаемых помещений не должна превышать 500 м2. Рассрочка по оплате
недвижимости будет предоставляться на 2 года. Так в Смольном определились с
условиями приватизации помещений для малого и среднего бизнеса. Это касается 17
тыс. арендаторов. Напомним, что федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества..." дает арендаторам право приватизации арендуемых у государства
помещений без торгов. Это значительно хуже условий приватизации, на которых
настаивали предприниматели из Лиги арендаторов госимущества. Они предлагали
рассрочку на 7 лет для помещений до 1 тыс. м2. Критерии добросовестности значительно смягчены. Главным условием станет
отсутствие задолженности по арендной пла
то есть на 5 августа 2008 года. Как раз это и позволит выкупить помещения не
десяткам, а 7 тыс. арендаторов, по подсчетам КУГИ. Сейчас в правительстве
готовят конкурс по отбору компаний, которые будут проводить рыночную оценку и
устанавливать цену выкупа помещений. Однако далеко не всем позволят приватизацию на таких льготных условиях. КУГИ
решил оставить при себе помещения на главных магистралях города, имеющие вход с
улицы. Как объяснил председатель комитета Игорь Метельский, такие объекты
составляют всего 20% городской собственности, но приносят 80% доходов от сдачи в
аренду. В прошлом году это показатель достиг 6,2 млрд рублей. Терять такие
деньги в КУГИ не намерены. Нельзя будет выкупить помещения, которые войдут в
фонд поддержки малого и среднего бизнеса.Кроме того, чиновники запретят
приватизацию помещений в тех местах, где генплан предполагает пробивку новых
улиц. Это делается, чтобы город в будущем не имел проблем, связанных с выкупом у
новых собственников, объясняет Метельский. Также город сохранит за собой
помещения, имеющие обременения по целевому использованию – под размещение
предприятий, оказывающих бытовые услуги, общепит и магазины шаговой
доступности. Будет запрещена приватизация офисов в зданиях, где планируется открытие
бизнес-инкубаторов. 28 августа законопроект представят Общественному совету по
развитию малого предпринимательства, который пройдет в Смольном. На заметку:Сейчас в Петербурге действуют около 17 тыс. договоров аренды
нежилых помещений, находящихся в городской собственности. Общая площадь
недвижимости, которую КУГИ сдает в аренду, составляет около 3,2 млн м2. В
городской бюджет от арендной платы за нежилые помещения в 2007 году поступили
7,8 млрд рублей. Доходы от продажи объектов нежилого фонда составили 3,4 млрд
рублей.
