Forbes составил топ-10 лучших мест для покупки недвижимости в 2009 году
26.01.2009 08:33 Аналитики полагают, что столица станет первым получателем
бюджетных ресурсов, что подтолкнет здесь бизнес-активность. К тому же уровень
безработицы в Вашингтоне по итогам 2008 года был одним из самых низких по стране
- 4,1% при среднем показателе на отметке 7,1%. На втором месте по привлекательности инвестиций в
недвижимость оказался Лондон. Цены на жилье здесь стремятся вниз в среднем на 3%
в месяц, коммерческих площадей - на 2%. Однако это не должно отпугнуть
стратегических инвесторов, рассматривающих долгосрочные перспективы. Квадратный
метр в центре британской столице еще отыграет свое, хотя бы по той причине, что
город не располагает пространством для дополнительной застройки. Деловая столица США Нью-Йорк поставлен на третью строчку
рейтинга. Мегаполис долго не уступал ценовых позиций на Манхэттене несмотря на
обвал рынка в целом по стране, достигший за 2008 год, по данным Case-Shiller
index, 19%. Однако в последние месяцы отметка стоимости дрогнула даже в самых
элитарных домах в районе 57-й стрит или Сохо, сделав продавцов более
сговорчивыми. Forbes
составил топ-10 лучших мест для покупки недвижимости в 2009 году У Японии уже имеется опыт по преодолению последствий кризиса
в сфере недвижимости. Ситуация, схожая с той, которая сложилась сегодня на
мировых рынках недвижимости, наблюдалась в Японии в 90-х годах. В итоге рынок
недвижимости японской столицы является одним из наиболее стабильных по сравнению
с американскими или европейскими рынками, что позволило занять Токио четвертое
место в списке. Пятое место — Шанхай. Бурное развитие китайской экономики за
последнее десятилетие привело, в том числе, к росту темпов строительства. Сейчас
на рынке недвижимости крупнейшего в Китае города наблюдается переизбыток
предложения. Поэтому недвижимость здесь можно приобрести со значительными
скидками. В "горячую десятку" наиболее привлекательных городов для
инвестиций вошли также (в порядке убывания) Токио, Шанхай, Сан-Франциско,
Лос-Анджелес, Париж, Хьюстон и Сингапур. Рейтинг составлен на основе данных
Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость, оперирующей активами в размере
около 700 миллиардов долларов. Москва в список топ-10 не
попала.
