Неприкосновенные земли
27.01.2009 18:43 Действующее законодательство ограничивает аренду земли 49
годами без права возведения объектов недвижимости. Ежегодно площадь земельных
участков, арендуемых малым бизнесом в городе, сокращается на 10-20%. "Идея у фонда такая же, как и у специализированного фонда
помещений для малого бизнеса: участки, которые попадут в реестр, как минимум не
подлежат продаже с торгов", - поясняет председатель Союза малых предприятий
Александр Доронин. Это коснется не пустующих земельных участков, а тех, которые
на данный момент арендуются. Дмитрий Куракин, зампредседателя КУГИ говорит, что выкуп
земельных участков - это право арендатора, прямо приписанное в законе, поэтому
создание фонда будет ограничением. Распоряжение временно не занятыми участками
регулируется Генпланом, поэтому они будут изъяты у арендатора в любом
случае. По данным Союза малых предприятий, речь идет об участках
площадью от 50 до 150 кв.м. Порядок таких заключенных договоров составляет около
3000. В земельный фонд не войдут участки, запланированные под городские
инвестиционные проекты. Однако даже в таком виде, полагают инициаторы, он
позволит снять очаги напряженности, которые образовались в городе на месте
торговых зон, владельцам которых не продлевают договор аренды. В ближайшее время инициатива будет оформлена и передана
профильным комитетам Смольного. Дмитрий Быков, заместитель председателя КЭРППиТ,
полагает, что в таком виде идея нового фонда не вполне целесообразна. "Проще детально прописать условия продления существующего
договора аренды", - говорит Дмитрий Быков. В КЭРППиТ предлагают резервировать
под малый бизнес пустующие земли и передавать их на льготных условиях
предпринимателям. По существующему закону о выкупе приватизиров
условиях и передавать в специализированный фонд можно только помещения, о земле
речь не идет. "Но бизнесу понадобятся производственные зоны, надо было это
предусмотреть", - говорит Дмитрий Быков. С чиновником согласен предприниматель Роман Курбатов,
владелец сети кафе "Троицкий мост": "Достаточно просто не трогать тех
арендаторов, которые еще остались. И никакого специального фонда не надо.
Надо распоряжением обязать КУГИ продлевать договора всем, кто остался и принять
решение не выго Ирина Силачева