Рынок офисных помещений Санкт-Петербурга. 41-я неделя (5 – 11 октября 2009)
13.10.2009 15:36 В общей структуре предложения аренды доля офисов площадью свыше 500 кв.м. не значительна – всего 6%. Тем не менее, падение арендных ставок в этом сегменте было самым ощутимым за последний месяц – 19%. На сегодня цены аренды достигли 631,15 руб./кв.м./мес. Не очень комфортно себя чувствуют арендные ставки и в самом многочисленном сегменте офисов - помещений площадью 100 – 250 кв.м. Доля этого сегмента в общей структуре предложения составляет 35%. Средние арендные ставки находятся на уровне 661 руб./кв.м./мес. За месяц снижение цен аренды составило 6,7%. 65% всех офисов площадью 100 – 250 кв.м. расположены в трех районах города: Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Другой значительный сегмент, доля которого в структуре предложения составляет 27%, - офисные помещения площадью 50 – 100 кв.м. Средние арендные ставки здесь составляют 679 руб./кв.м./мес. За месяц падение здесь было менее чувствительным и составило всего 1,6%. Более половины офисов этой площади расположены в Адмиралтейском и Центральном районах. Без изменения остались арендные ставки в сегменте офисных помещений площадью 250 – 500 кв.м. и уже месяц держатся на уровне 780 руб./кв.м./мес. Доля офисов этой площади составляет 9%. Не менее уверенно себя чувствуют средние арендные ставки на офисные помещения 25 – 50 кв.м. (их доля составляет 17%). Весь последний месяц они оставались на уровне 744 руб./кв.м./мес.
