Военные продадут дом около Адмиралтейства
16.10.2009 09:17 Первый объект Минобороны - нежилое здание на Адмиралтейской набережной, 14. Его площадь военными не уточняется, но оценивается экспертами в 1-1,5 тыс. м2. Эксперты сильно расходятся в оценке этого объекта: от $2 тыс. до $10 тыс. за 1 м2. Оптимисты говорят об уникальности объекта, пессимисты - о состоянии рынка, не готового платить докризисную цену даже за такое здание. Второй объект, выставляемый на торги - складской комплекс Управления торговли ЛенВО на углу Пискаревского и Шафировского проспектов (7 Га). Валерий Виноградов, президент группы "Ориентир" оценивает землю до $100 за 1 м2 и полагает, что обеспеченный транспортными потоками участок подойдет для торгового комплекса. В Colliers Int. отмечают, что земля располагается в центре депрессивного района и пригодна лишь для автодеревни. Консультанты оценивают землю в $100-150 за м2. Юрий Сергеев, глава агентства "Динас" полагает, что сейчас рынок не готов к освоению этой территории. Все эксперты подчеркивают, что спрос будет определяться начальной ценой, которую военные пока не определили. Пока их оценка недвижимости в Петербурге отличались от рыночных цен, поэтому распродавать свои объекты им не удается. Людмила Синильникова, глава компании "Русский дом" уверена, что для продажи таких объектов сейчас неудачное время: возможно, политика военных оценщиков заключается в том, чтобы "придержать" объекты. Ранее военные дважды выставляли на торги комплекс зданий площадью 6,5 тыс. м2 на участке в 4,5 тыс. м2 в Басковом переулке, 16, за 625 млн рублей. Однако оба раза на него не поступило ни одной заявки. Адмиралтейская наб, 14.
