Кредит под 12% стал реальностью
30.10.2009 06:55 Согласно соглашению, подписанному между ОАО "Ханты–Мансийский Банк" и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), процентные ставки по кредитам для компаний–застройщиков группы "ИСТ", будут снижены с 16 до 12% годовых. Это произойдет после начала фондирования банка со стороны АИЖК в рамках Программы стимулирования кредитования застройщиков. В сумме лимиты кредитования компаний группы на строительство жилья составляют 2,4 млрд рублей. "ИСТ" — одна из крупнейших в России инвестиционно–промышленных групп, управляющая активами в области финансов (ОАО "НОМОС–БАНК"), добычи ценных металлов (ОАО "Полиметалл"), транспортного машиностроения (ЗАО "Титран–Экспресс"), а также промышленного инжиниринга, коммерческого и промышленного девелопмента. Ее основной владелец — Александр Несис. Улучшение кредитных условий позволит "ИСТ" сэкономить средства, которые можно направить на увеличение фонда нового жилья в Тихвине с 170 тыс. до 200 тыс. м2. Сейчас "ИСТ" строит там завод по производству грузовых железнодорожных вагонов. Предполагается, что нанимаемым работникам завода, прошедшим испытательный срок, жилье будет предоставляться на условиях договора купли–продажи. Ввод жилья будет проходить поэтапно, начиная со II квартала 2010 года и до 2012 года. Директор по маркетингу и продажам ООО "Лидер Групп" Виталий Виноградов говорит, что на фоне того, что минимальная процентная ставка до кризиса была 9%, получить кредиты в кризис под 12% более чем выгодно. По мнению генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" Александра Лелина, кредитная ставка 12% — это уникальное предложение. "Однако чудес на финансовом рынке не бывает, — говорит он. — Среднерыночная ставка по кредиту составляет 16–17% годовых, и если банк в рамках программы предлагает более низкую ставку, разницу все равно кто–то заплатит. В данном случае — АИЖК". Далеко не каждый застройщик может работать с АИЖК. Одним из требований агентства является работа по 214–ФЗ. По данным Смольного, в Петербурге лишь 33 такие компании.
