Выкуп участка станет дороже
30.10.2009 15:39 Согласно поправке, планируется установить цену земельных участков при продаже собственникам расположенных на них дачных и садовых домов в размере 2% от кадастровой стоимости. Ранее предполагалось, что цена земельных участков для дачников составит 5% от кадастровой стоимости. Большинство дачников - пожилые люди, которым трудно будет выплатить за участок большую сумму, пояснил председатель комитета Виктор Евтухов. В качестве примера депутат привел участок площадью 6 соток, расположенный в Курортном районе Петербурга. Кадастровая стоимость этой земли составляет 840 тыс. рублей, а рыночная - почти 4 млн. рублей. В настоящее время дачники выкупают участки по цене в 0,042% кадастровой стоимости. Это для данного земельного надела составляет 352 рубля. Если установить сумму выкупа в размере 5% кадастровой стоимости, то обладателю 6 соток в Курортном районе придется заплатить 42 тыс. рублей. Поправка не коснется индивидуального жилищного строительства: собственники частных жилых домов будут платить за участки под ними 5% кадастровой стоимости. 16 сентября этого года Законодательное собрание Петербурга приняло в первом чтении законопроект «Об установлении цены земельных участков», в соответствии с которым предлагается установить цену на земельные участки, выкупаемые гражданами и организациями у города, в пределах 5-20% от их кадастровой стоимости, а для земель сельскохозяйственного назначения - в размере полной кадастровой стоимости. В то же время парламентарии приняли запрос председателя комитета по законодательству Виктора Евтухова губернатору города Валентине Матвиенко с предложением увеличить кадастровую стоимость земельных участков. По слова Евтухова, низкая кадастровая стоимость приводит к существенному занижению земельного налога, поступающего в бюджет Петербурга. Увеличение земельного налога, по мнению депутата, также будет стимулировать вовлечение в хозяйственный оборот находящихся в частной собственности, но никем не используемых участков. Помимо этого, депутат предлагает установить критерий определения размерности площади выкупаемого земельного участка величине находящегося на нем объекта недвижимости, если земля выкупается собственником здания. Председатель комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Сергей Никешин отметил, что на данный момент в городе выкуплено всего 15% земли. «Процесс выкупа никак не стимулируется. Выгоднее брать землю в аренду», - утверждает чиновник.
