Землю из-под небоскреба продадут
13.11.2009 12:42 Фонд имущества Петербурга готовит аукцион по переуступке прав аренды земельного участка площадью 10,2 тыс. м2 на Богатырском проспекте. В ноябре 2006 году участок был продан малоизвестному на рынке ООО "Фемида" за 139,9 млн рублей. Компания планировала построить на нем 100–метровый многофункциональный деловой центр стоимостью $ 230 млн. Однако, по данным Фонда имущества Петербурга, арендатор выплатил в городской бюджет только 95,3 млн рублей и остался должен еще около 47,5 млн рублей (с учетом пеней). По словам заместителя генерального директора ООО "Фемида" Богдан Савченко, инвестировать в комплекс должен был пул инвесторов. "У нас даже была продана часть комплекса, — рассказывает он. — Но кризис повлиял на планы инвесторов, и проект пришлось приостановить". Назвать компании, которые хотели вкладываться в этот проект, Савченко отказался. При этом, говорит он, "Фемида" готова участвовать в проекте на правах генподрядчика, в том случае, если будущий арендатор участка согласится на это предложение. Помимо арендной платы за землю компания вложила около 65 млн рублей, согласовала объемно–пространственное решение комплекса и подготовила стройплощадку. В сентябре 2009 года "Фемида" получила разрешение на продление договора аренды. Поэтому она и будет устанавливать начальную цену торгов. Пока цена не разглашается. По оценкам ASTERA St. Petersburg, рыночная стоимость этого участка составляет около 90 млн рублей. Эксперты рынка считают, что в нынешней финансовой ситуации выгоднее продать "замороженную" недвижимость себе в убыток, нежели накапливать штрафные санкции и пени.
