Фонд имущества продал дом на Боровой в 7 раз дороже стартовой цены
02.12.2009 15:44 В торгах приняли участие 26 претендентов. Покупатель – ЗАО "Европейская строительная группа" – заплатил за лот 52 млн 200 тыс. рублей (начальная цена – 7 млн рублей). Здание не является памятником и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи. "Рост покупательской активности, который мы зафиксировали осенью этого года, заметнее с каждой неделей. Если еще летом мы заключали сделки в основном стоимостью до 20 млн рублей, а более высокие суммы были исключением, то сегодня этот показатель - 40-50 млн рублей. Причем мы не выводили на рынок какой-то новый продукт, речь идет о зданиях и земельных участках, продаваемых в собственность, которыми мы торгуем уже несколько лет", - комментирует генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. "Сегодня на рынке появляются покупатели, готовые не просто купить хороший объект по стартовой цене (как было в первой половине года), но и торговаться за него, увеличивая начальную стоимость в разы. Так, сегодня на торгах было продано здание бывшего общежития на Боровой улице, рядом с гипермаркетом "Ашан", - рыночную оценку этого объекта проводили в конце лета и она составила 7 млн рублей, но инвесторы на сегодняшних торгах в упорной борьбе подняли цену до 52,2 млн рублей. Подобные сделки дают нам основания говорить о возвращении докризисного спроса на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге", - замечает глава фонда. Трехэтажное здание бывшего общежития площадью 1 465,5 м2 и участок площадью 1 863 м2 по адресу: Канонерский остров, 23А, было продано физлицу за 15 млн рублей (стартовая цена – 7 млн рублей). Здание не является памятником, находится в аварийном состоянии и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. В торгах приняли участие 12 претендентов. На реализацию проекта покупателю дано 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи. Семь зданий общей площадью 777,2 м2 и участок площадью 10 117 м2 в поселке Комарово (Школьная улица, 5/А, Б, В, Д, Е, Ж, З) были куплены за 37 млн рублей. Покупатель (физическое лицо) приобрел лот по стартовой цене. Всего в торгах приняли участие трое претендентов. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. Здание площадью 28,3 м2 и участок площадью 998 м2 в Комарово на Озерной улице,15АЮ, куплены за 5,4 млн рублей. Начальная цена лота составляла 3 млн рублей. Покупатель – физлицо. Объектом заинтересовались 11 участников торгов. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. Дом площадью 61,9 м2 и участок площадью 1 764 м2 в Комарово на улице Пушкина, 11А, приобрело физлицо, заплатив за лот 11 млн рублей при стартовой цене 7 млн рублей. В торгах приняли участие девять претендентов. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Кроме того, сегодня на торгах в Фонде имущества были проданы два участка под ИЖС. Надел площадью 860 м2 в Приморском районе (Малая Десятинная улица, участок 2, северо-западнее дома №12А) за 2,3 млн рублей приобрело физическое лицо, один из трех претендентов. Начальная цена – 2 млн рублей. Участок площадью 1 359 м2 в Колпинском районе (поселок Усть-Ижора, улица Третьей Пятилетки, участок 16а, севернее дома №19А был куплен за 1,35 млн рублей. Победитель – физическое лицо – приобрел лот по начальной цене. На объект претендентовало три участника. Десять встроенных помещений (четыре – в Центральном районе, по два – в Адмиралтейском и Петроградском районах, по одному – в Московском и Фрунзенском районах) были проданы за 35 млн 601 тыс. рублей. Общая начальная цена объектов составляла 31 млн 450 тыс. рублей.
