Элитная недвижимость Москвы: низкий старт
04.12.2009 14:49 По данным компании IntermarkSavills, в ноябре 2009 года зафиксировано заметное повышение спроса на первичном рынке столичного элитного жилья. Было реализовано около 40 квартир в строящихся комплексах (без учета ММДЦ «Москва-Сити»), что почти в 2 раза выше среднемесячного количества совершенных сделок в 2009 году. В двух проектах продажи были завершены. Новые проекты в прошедшем месяце на рынок не выходили. «Потенциальные покупатели элитного жилья, в том числе инвесторы, понимают, что рыночные цены не смогут долго стоять на месте, и что застройщики замерли в низком старте», - комментирует руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерина Гурьева. Средневзвешенная (по всем проектам первичного рынка) долларовая цена предложения 1 кв.м элитных квартир в течение ноября вернулась на сентябрьский уровень и составила $12 300 (октябрь 2009 г. – $12 200/кв.м). Средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья с ноябре составил $1,9 млн. Основной спрос в прошедшем месяце пришелся на 4-комнатные квартиры (36% сделок) в ценовом диапазоне от $1,5 до $3 млн. Помимо существующего предложения квартир на рынке элитной недвижимости также представлены апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити». На конец ноября 2009 года продажи велись в 3 многофункциональных комплексах – «Федерация», «Город Столиц» и Imperia Tower. Общий объем предложения - около 60 000 кв.м (примерно 300 апартаментов). Средняя цена предложения апартаментов составила порядка $11 000/ кв.м.
