Участки продадут подключенными
09.12.2009 09:30 Если участки Фонда РЖС будут продаваться с необходимой инфраструктурой, они будут более востребованы на рынке, так как это позволит снизить затраты застройщиков на подключение к сетям. Сейчас задачи по инженерной подготовке участков ложатся на самих застройщиков. Около 10% от себестоимости 1 м2 (которая составляет 31–69 тыс. рублей) составляют затраты на инфраструктуру. Еще около 10% строители тратят на "согласования" с чиновниками и монополистами. Эксперты считают, что если затраты на саму инфраструктуру возьмет на себя государство, то себестоимость каждого квадратного метра только из–за отсутствия пресловутых "согласований" снизится на 3–7 тыс. рублей. Хотя сами строители и заинтересованы в принятии такого рода документов, относятся к ним скептически. Так, генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин говорит, что эти планы пока остаются лишь декларацией на бумаге: "Эти ведомства и так должны выступать заказчиком на инженерную подготовку территорий, причем на основе обычных договорных отношений с исполнителями, выбираемыми через процедуру тендера. Строители же априори должны заниматься только строительством, оплачивая лишь подключения к готовым сетям". Его поддерживает и руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. "На Западе застройщики приняли бы за дикость то, что земля продается неукомплектованной", — неоднократно заявлял он.
