Кризис ускорил процесс формирования рынка готового жилья
18.12.2009 15:28 Согласно данным УФРС по Санкт-Петербургу, осенью 2009 года впервые с начала кризиса зафиксировано увеличение количества сделок с жильем на вторичном рынке. С ноября 2008 по ноябрь 2009 года управление зарегистрировало рост сделок на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти на 23,5% (всего 7637). За тот же период на первичном рынке число сделок упало на 31% (всего 327). Тем не менее, по мнению гендиректора строительной компании «Темп» Юрия Лучко, интерес покупателей к новому жилью не исчез, а спад сделок объясняется желанием покупателя избежать рисков, связанных с уязвимым положением застройщиков в период кризиса, и опасениями попасть в ряды «обманутых дольщиков». Ответной реакцией рынка на эту ситуацию стало формирование нового рынка готового жилья от застройщика. «Рынок готового жилья уже появился. На него выходят многие компании, которые и до кризиса были сориентированы на стабильную политику развития», - поясняет эксперт. «Квартиры в сданных домах сегодня нередко продаются по докризным ценам первичного рынка – в среднем по 100 тыс. руб. за м?». По словам Лучко, то, что покупатель голосует рублем за такой способ купли-продажи, свидельствует об оздоровлении рынка, стремлении к стабильности, присущей докризисным рынкам недвижимости европейских стран. «Когда кризис рынка недвижимости стал очевидным на Западе, главное, что беспокоило деловое сообщество – сохранение стабильности. А первой реакций на общественно-политическом уровне, возникшей на волне кризиса в России стала борьба за снижение цен», - считает Лучко, отмечая, что попытки оказать влияние на ценовую составляющую рынка извне – сродни информационным войнам, и вряд ли могут способствовать выходу из кризиса.
