Китайская мудрость
21.12.2009 09:29 На первый взгляд, это решение выглядит довольно странным, особенно с учетом истории проекта. ЗАО "Балтийская жемчужина" называлось стратегическим для города инвестором. Проект и условия предоставления земли обсуждались на международном уровне. К территории комплекса должны были специально подводить линию надземного экспресса. По сути, для китайских инвесторов складывались все условия, о которых местные домостроители могли только мечтать. Петербургские застройщики с ужасом обсуждали ценообразование на объект, опасаясь обвала рынка. Но, как известно, к стремительному падению цен на рынке жилья привели вовсе не китайцы. По крайней мере не проект "Балтийская жемчужина". Конечно, представители шанхайских инвесторов уверяют, что так все и было задумано и общая концепция комплекса останется под их контролем. Но вряд ли это станет весомым аргументом для покупателей, которые рассчитывали на особое качество этого жилья, на особые цены, на особые гарантии со стороны властей. Теперь на берегу залива они получат привычные глазу кирпичные конструкции Строительного треста, а в дальнейшем, возможно, и других петербургских компаний. Тем не менее шаг китайских инвесторов можно считать символичным для всего рынка недвижимости. Похоже, в отличие от местных коллег, китайцы уже не верят в рост рынка. Даже в прекрасном месте на берегу Финского залива. Даже в будущем. Ведь передается земля, на которой жилье будет построено не ранее чем через 1–2 года. Именно в это время петербургские застройщики ожидают подъема. По их словам, к этому моменту рынок ощутит дефицит предложений, вызванный отсутствием новых проектов сейчас. Дальновидные китайцы посмотрят на это со стороны.
