Москва и Петербург совпали в тенденциях
25.12.2009 12:44 Данные анализа межрегиональных сделок, проведенного компанией "МИЭЛЬ-Брокеридж", свидетельствуют о том, что объем предложения сейчас существенно превышает объем платежеспособного спроса. Однако при этом в Москве наибольшие объемы предложения представлены на вторичном рынке, в то время как в Петербурге – на первичном. В северной столице строительство новостроек началось позднее, чем в Москве, и в этом году на первичный рынок Петербурга практически одномоментно поступил большой объем предложений. В Москве количество предложений на первичном рынке меньше. При междугороднем обмене среди петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Новостройки востребованы в меньшей степени. Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в домах-новостройках. Это связано с тем, что в северной столице жилой фонд более изношен, а на первичном рынке существуют удобные схемы оплаты. Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов отмечает, что в операциях с недвижимостью между двумя столицами на протяжении всего кризисного периода преобладают альтернативные сделки: их доля составляет 80-90% в общем объеме сделок купли-продажи. "Конечно, в связи с кризисом объем сделок упал, но не прекратился. А заметное оживление рынка недвижимости Петербурга в последнем квартале 2009 в целом, позитивно отразилось и на динамике сделок Петербург – Москва", - комментирует генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук.
