Смольный даст антикризисную рассрочку инвесторам
04.02.2009 07:04 В КУГИ говорят, что разработка проекта постановления
правительства Петербурга продлится до марта. Документ будет описывать единый для
всех инвесторов порядок предоставления рассрочки. Условия предоставления
рассрочки в КУГИ пока не раскрывают. С осени прошлого года в Смольный стали поступать обращения
от застройщиков с просьбой отсрочить им текущие платежи по инвестдоговорам.
Пресс-секретарь КУГИ Елена Бодрова сообщила, что пока обращений от застройщиков
не очень много, но в сумме речь идет о значительных деньгах. То, что проблема с задержкой платежей существует, признает
вице-губернатор Михаил Осеевский. По его прогнозам, в этом году поступления в
бюджет по инвестдоговорам могут сократиться на несколько миллиардов рублей. О рассрочке просят компании, которые не могут в полном
объеме оплачивать отчисления в бюджет на инфраструктуру. Названия компаний и
суммы в КУГИ не раскрывают. Но, как стало известно "Деловому Петербургу", среди
тех, кто уже обращался в КУГИ за рассрочкой, - крупнейшие строительные компании
города, например "ЛЭК". В самой компании этого не отрицают. По словам
руководителя компании "ЛЭК" Павла Андреева, он заинтересован в более гибких
вариантах оплаты и максимально длинной рассрочке на период стабилизации ситуации
на рынке. "Компания "ЛЭК" ни на чем не настаивает, а ожидает понимания
со стороны правительства, выраженного в конкретных шагах", - подчеркивает
Андреев. Положение компании осложняет конфликт между совладельцами "ЛЭК" -
Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым, но технических дефолтов по облигационным
займам "ЛЭК" не допускала. Рассрочку считают эффективной антикризисной мерой
практически все опрошенные "Деловым Петербургом" эксперты. "Сейчас в рассрочках
платежей на инфраструктуру заинтересованы практически все строительные
компании", - уверен директор "СоюзПетроСтроя" Лев Каплан. "Строители перезагружены платежами за право застройки, тем
более что значительная часть этих обязательств прописана в долларах, и из-за
изменений курса нагрузка увеличилась на 35%. В условиях, когда денег не хватает
на реализацию жилищных программ, а их приходится отдавать в бюджет, от этого
вопроса нельзя отмахнуться", - уверен председатель совета директоров холдинга
"Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков. По его мнению, любая задержка в его решении будет губительна
для строительных компаний и может привести даже к разорению некоторых из них.
Генеральный директор Setl City Василий Селиванов считает, что нужно предоставить
рассрочку на весь 2009 г. и перенести все платежи, попадающие на этот период.
Генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный
комплекс Северо-Запада" Алексей Белоусов говорит, что строителям удобна схема,
при которой основной платеж перечисляется после завершения строительства
объекта. Вячеслав Заренков предлагает более радикальный вариант - все платежи за
право застройки отложить на 2 года. Ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада"
предлагала реструктурировать схему платежей в бюджет еще летом прошлого года.
Положительное решение откладывалось из-за возражений финансово-экономического
блока Смольного. Василий Селиванов опасается, что рассрочка может быть
обусловлена множеством оговорок: "Например, рассрочку платежей будут давать
только тем компаниям, у которых не было продлений сроков строительства и т.д.
Придумают такие условия, которые не смогут обеспечить большинство компаний".
Председатель комитета по строительству Роман Филимонов
говорит, что, помогая застройщикам, не нужно забывать о наполнении городского
бюджета. По его словам, решение о предоставлении рассрочек должно быть
сбалансированным. Управляющий директор Группы ЛСР, экс-председатель комитета по
строительству Петербурга Евгений Яцышин считает, что при определении условий
рассрочки необходимо учитывать соотношение масштаба проекта и бизнеса компании,
сроки его реализации, социальную значимость для города и т.д. "Все это позволит избежать ситуаций, когда особые условия по
платежам могут получать "случайные" участники рынка, которые в принципе не
предполагают в ближайшее время проводить строительные работы, а планируют в
льготном режиме переждать кризисное время", - говорит Евгений Яцышин. Мария Тирская
