Застройщикам остался месяц без правил
04.02.2009 18:06 Парламент Петербурга приняли в третьем чтении закон о
правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). К нему было подано 25 поправок, все
они приняты. Депутаты добавили в документ предельные значения
коэффициента использования территорий (1,7 для малоэтажной застройки и 2,3 для
многоэтажной) Кроме того, они детализировали порядок определения высоты зданий.
Она будет отсчитываться от поверхности грунта, зафиксированной до начала
инженерных работ. Высотный регламент не распространяется на шпили, аттики и
балюстрады. В свою очередь губернатор внесла поправки в картографическую
часть ПЗЗ, приведя ее в соответствие с Генпланом. Окончательно решена судьба застройки в трехкилометровой зоне
вокруг Пулковской обсерватории. Она не должна мешать работе телескопа, которому
требуется максимальная чистота атмосферы, минимальная засветка неба и отсутствие
сейсмического влияния. Инвесторы обязаны согласовывать проекты с руководством
обсерватории. Ее директор Александр Степанов утверждает, что здания должны быть
не выше 10 м и не больше 50 м по длине. Он сообщил, что у застройщиков другие
планы. Например, ЗАО «Мегалит» намерено возвести у подножия Пулковского холма
жилые дома высотой 80 м. Жилье на участке 58 га у водохранилища Пулковки
собирается строить и ЗАО «Пулковская перспектива». В ЗАО "Мегалит" прокомментировать ситуацию отказались,
заявив, что в настоящий момент территория Пулковской обсерватории и
соответствующая поправка к ПЗЗ не имеют никакого отношения ни к одному из
реализуемых в компании проектов. Обсерваторию поддержал вице-губернатор Александр Вахмистров.
Он также заявил, что правила землепользования и застройки должны заработать к 1
марта. После вступления ПЗЗ в силу инвесторы, не получившие разрешения на
строительство, должны будут привести свои проекты в соответствие с
правилами. Вахмистров добавил, что Смольный не намерен ни ускорять, ни
замедлять процесс получения разрешения ни для одной из сторон, имея в виду
инвесторов и службу Стройнадзора. Затем вице-губернатор поспешил во фракцию
ЛДПР, которая рассматривала вопрос о его поддерже на должность главы
смольнинской администрации. Татьяна Климова
