Спрос на жилье бизнес-класса в Москве в январе сократился в 2,5 раза
09.02.2009 21:11 "Фактический спрос на жилье
бизнес-класса сократился в январе 2009 года, по сравнению с октябрем-декабрем
2008 года, в 2,5 раза. В январе 2009 года на первичном рынке совершено порядка
60 сделок с квартирами в домах- новостройках бизнес-класса", - уточняется в
исследовании. По данным компании, в ценовой
структуре спроса большинство совершенных сделок (около 60%) приходилось на
квартиры с удельной ценой до $7 тыс. за квадратный метр и бюджетами до $1,5
млн. "Примерно в 80% новостроек
бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января
средняя рублевая цена 1 квадратного метра в таких проектах выросла на 6%, по
сравнению с началом 2009 года. Что касается проектов, которые перешли на
ценообразование в долларах, то средняя валютная цена 1 квадратного метра в них в
течение января практически не изменилась", - отмечают аналитики компании. При этом, как указывают
специалисты, в результате динамичного роста курса доллара США по отношению к
российскому рублю средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса)
долларовая цена предложения 1 квадратного метра квартир в течение января 2009
года снизилась на 7%. "Ситуация на первичном рынке жилья
бизнес-класса подтверждает ранее сделанный IntermarkSavills прогноз о том, что в
начале 2009 года в данном сегменте вероятно продолжение застоя, связанного с
отрицательным макроэкономическим фоном, динамичным снижением долларовых цен и
недоступностью ипотечных кредитов, что усугубляется фактором сезонности (период
длительных новогодних и рождественских праздников)", - приводятся в исследовании
слова руководителя департамента стратегического консалтинга и оценки
IntermarkSavills Дмитрия Халина. По данным компании, по состоянию
на конец января 2009 года первичные продажи квартир велись в 42 строящихся жилых
комплексах бизнес-класса на территории Москвы - в общей сложности эти проекты
включают около 20 тысяч квартир суммарной площадью более 2 млн квадратных
метров. Новые проекты данной качественной категории в январе на рынок не
выходили.
