Жилье в Москве может подешеветь на 37-58%, следуя за ценами на нефть
18.02.2009 11:13 "В быстроменяющейся в настоящее
время обстановке, особенно в отсутствие знакомых ориентиров, рынки сейчас
фактически летят по приборам, вслепую. Мы думаем, в это время полезно положиться
на такой старый и проверенный критерий оценки ситуации, как цены на нефть - по
отношению к любому рынку в России, в том числе и по отношению к ценам на
недвижимость", - подчеркивается в еженедельном обзоре инвестиционной
компании. Эксперты указывают, что в
последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно
соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного
удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти. "Мы полагаем, что для того, чтобы
соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за
восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на
58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если
нефть в среднем в 2009 году будет стоить $67 за баррель, как следует из
нашего прогноза", - предполагают специалисты Renaissance
Capital.
