Сенную площадь застроят по–питерски
27.02.2009 07:33 Как рассказывает генеральный директор концерна "Питер"
Михаил Петров, "Сенная–2" появится на месте нынешнего Сенного рынка. Планируется, что в состав комплекса войдут 22 тыс. м2
торговых площадей и 12 тыс. м2 офисных помещений, а также двухъярусная
подземная парковка на 340 машино–мест. Реализовать данный проект планируется к
2013 году. "Мы обязательно оставим торговую функцию: исторически там
располагался рынок, и мы не можем это игнорировать", - говорит он. Восьмиэтажный бизнес–центр общей площадью 25 тыс. м2,
который планируется разместить в доме 10–12 по Московскому пр., как
рассказывает Михаил Петров, не нарушит панорамных видов исторического центра
Петербурга. "Здание будет не выше 35 м, — уверяет он. — Конечно,
хотелось бы, чтобы нас было видно из Смольного, но само по себе это место уже
ожидаемо арендаторами. Нет необходимости выделяться". Он добавил, что открыться
бизнес–центр должен в I квартале 2011 г. Кроме того, сейчас компания занимается расселением жилого
здания, расположенного на углу ул. Ефимова и Сенной пл. (на первом этаже этого
здания находится один из ресторанов сети "МакДоналдс"). Предполагается, что к 2014–15 году в нем разместится
гостиничный комплекс на 150–250 номеров. Михаил Петров отказался называть
даже ориентировочный объем инвестиций в этот проект. Сенную
площадь застроят по–питерски Руководитель группы исследований рынков "Knight Frank СПб"
Олег Громков говорит, что оптимальным уровнем комфортности гостиницы в этом
месте будет 3–4 звезды. По его подсчетам, инвестиции в объект реконструкции
могут составить $30–45 млн., окупаемость — 8–9 лет. Как утверждает Михаил Петров, все проекты "Питер" намерен
реализовать, не привлекая заемных средств. Можно предположить, что деньги у
концерна действительно есть, поскольку помимо ТК "Сенная" "Питер"
является собственником Троицкого рынка, ТК на ул. Типанова, нескольких корпусов
Апраксина двора. Все эти объекты, несмотря на кризис, работают. Председатель
совета директоров КЦ "Питер" Николай ПономаревНапомним, что основателем
и председателем совета директоров КЦ "Питер" является Николай
Пономарев, с 1978 по 1991 годы работавший в КГБ. Всего в Апраксином дворе ООО "КЦ "Питер" контролирует 2 тыс.
м2. Это 37,5% общей территории всей Апрашки. По экспертным оценкам, годовой
доход от такой площади составляет не менее $6 млн (при ставке $500 за 1 м2 в
год). Юлия Шмыглевская
