Земля в подарок
03.03.2009 20:02 Бизнес уже нашел ряд способов вовлечения этой земли в
хозяйственный оборот. Недавно правительство Ленобласти утвердило порядок
бесплатного предоставления Земля
в подарокгражданам участков под индивидуальное жилищное строительство
(ИЖС). По подсчетам чиновников, претендовать на них могут примерно 23 тыс.
жителей области. Основное требование для получения участка - проживание в
области не менее пяти лет. Молодым специалистам (до 35 лет), заключившим договор
с областной организацией агропромышленного комплекса, социальной или бюджетной
сферы, участок предоставляется без учета времени проживания. Вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко не исключает,
что за бесплатным участком гражданам придется стать в "социальную очередь". Он
рекомендует муниципалам создавать специальные комиссии по формированию таких
очередей. По мнению главы администрации Киришского района Михаила
ФЗемля
в подарокедорова, это будет такая же очередь, как за бесплатными
квартирами. "Порядок предоставления участков необходимо дорабатывать: по нему
гораздо больше вопросов, чем ответов", - считает он. Глава администрации Тосненского района Владимир Дернов
утверждает, что основным препятствием для выделения участков будет отсутствие
средств на кадастровый учет, без которого участок невозможно сформировать как
предмет договора. По оценкам экспертов, на формирование участка в 12 соток
необходимо до 12 тыс. рублей. В течение пяти лет после получения участка гражданин обязан
выстроить на нем дом, как минимум, на 70%. Только после этого участок можно
оформлять в собственность. Чиновники уверены, что продать участок до этого не
получится. Однако, по словам председателя совета директоров ООО "Центр
юридической поддержки землепользователей" Виктора Щелокова, большинство
участков, выделяемых льготникам, при первой же возможности перепродаются по
коммерческой цене. По его мнению, запрет на продажу обходят, оформляя в
собственность дом, как объект незавершенного строительства. Начальник юротдела "Русского фонда недвижимости" Максим
Финионов говорит, что очередники вправе самостоятельно финансировать
формирование участков и обеспечение их коммуникациями. Их могут поддержать
застройщики. В областном управлениии Роснедвижимости говорят, что
сформированных участков в области мало и они неравномерно распределены по
районам. Один из самых высоких показателей - во Всеволожском районе. Вчера его
представители пообещали выделить очередникам тысячу участков. Татьяна Климова, Екатерина Фомичева
