Залог без суда
03.03.2009 20:37 При получении новых кредитов они просто вынуждены
идти на эти условия. В Северо–Западном банке Сбербанка появились первые случаи
обращений залогодателей, чтобы заключить соглашения о внесудебной реализации
автомобилей. Закон, предусматривающий внесудебный порядок взыскания на
заложенное имущество, был принят 30 декабря 2008 года. При оформлении новых
кредитов сейчас все банки обязывают заемщиков подписывать такие соглашения, а по
уже действующим кредитам заемщики могут это сделать добровольно. В этом случае при реализации имущества заемщик сэкономит на
судебных издержках. Несмотря на принятие нового закона, внесудебная практика
взыскания на рынке уже была. В этом случае при реализации имущества можно
сэкономить на судебных издержках. "Если заемщик желает реализовать свою недвижимость
самостоятельно, то достаточно, чтобы банк дал ему на это разрешение", — говорит
Константин Артюх, вице–президент банка DeltaCredit. В Альфе-Банке при этом получают от заемщика генеральную
доверенность на право продажи. По словам начальника отдела обслуживания физлиц
СПб филиала Газпромбанка Александра Анищенко, желающих во внесудебном
порядке реализовывать имущество — считанные единицы и пока ни одной завершенной
операции нет. Но в случае если допсоглашения по действующим договорам не
будет, а заемщик добровольно не пожелает реализовывать залог, решение будет
принято в суде. По словам начальника отдела обслуживания физлиц СПб филиала
"Газпромбанка" Александра Анищенко желающих во внесудебном порядке реализовывать
имущество - считанные единицы и пока ни одной завершенной операции нет. По
словам участников рынка, не все заемщики идут на добровольное подписание таких
договоров. Они говорят, что новый закон на практике навряд ли
будет применен, так как принудительное взыскание будет все же осуществляться
только в суде. "Когда стороны пришли к взаимному согласию по поводу реализации
залога - в этом случае они и так всегда могли во внесудебном порядке решить все
свои проблемы. А если стороны находятся в конфликтном состоянии и соглашения
между ними достичь не удаётся, то они всё равно пойдут в суд. А закон
описывает третий фантастический вариант", - говорит Сергей Пиляк, заместитель
управляющего петербургским филиалом Номос-банка. Учитывая прогноз Алексея Кудрина, министр финансов РФ, в
этом году невозвраты по кредитам составят 10%. Таким образом, многие кредиты,
которые невозможно было реструктуризировать могут стать дефолтными. Если в
кредитном договоре (или в дополнительном соглашении) не учитывается право банка
на внесудебное взыскание залога и его реализацию, то банк должен будет это
делать только по решению суда. По данным ЦБ просроченная задолженность по кредитам
физических лиц перед банками на Северо–Западе составляет 1,7%. Юридические лица
задолжали банкам 24,3 млрд рублей (2,93%). Екатерина Иванова Екатерина Иванова
