Квартиры в Петербурге: квадратный метр - 47,3 тысяч рублей
06.03.2009 15:19 В пятницу 6 марта были подведены итоги городского конкурса
по выкупу 853 достраивающихся квартир для расселения ветхого жилья и обеспечения
квартирами льготных категорий граждан. Большинство квартир было выкуплено у компании
"Дальпитерстрой". Сегодня на ее долю пришлось более половины из выкупленных
городом одно-, двух- и трехкомнатных квартир – 459 штук. Как пояснили в
компании, в отличие от предыдущего, декабрьского конкурса, когда
"Дальпитерстрой" продал Смольному 438 квартир в Шушарах, на этот раз речь идет о
квартирах на севере города. Речь идет о строящемся комплексе "Парголово", срок сдачи
первой очереди которого запланирован на 4 квартал 2009 года. От дальнейших
комментариев строители воздержались, подчеркнув, что "продолжают работать". В отличие от первого конкурса, заявки на продажу квартир
поступили в Смольный сразу от нескольких компаний, и чиновники могли выбирать.
По ряду квартир цена опускалась даже ниже верхнего предела цены в 47,3 тыс
руб/м2. Привлекательность конкурсу добавило изменение Смольным условий оплаты.
Если ранее строители по итогам победы в конкурсе получали лишь 30% средств, а
остальные – по факту сдачи жилья, то теперь они могут рассчитывать на 70%
средств сразу. Кроме "Дальпитерстроя" продать городу квартиры удалось ЗАО
"Ойкумена" (216 квартир), ЗАО "СК "РосСтрой" (171) и ЗАО "Трест-36" (7). По словам Михаила Пархоменко, директора петербургского
филиала ЗАО "Ойкумена" (она находится по одному адресу с фидалом ЗАО "СК
"Росстрой") 216 проданных сегодня его компанией квартир - это примерно 25% от
общего числа квартир, строящихся на трех объектах в городе. "Мы не довольны ценой, она находится на самом нижнем пределе
рентабельности, причем при условии отсутствия каких-либо форсмажоров, и
участвовали в конкурсе только чтобы помочь городу, - говорит он. - Победа в
конкурсе обязывает нас сдать квартиры до конца года, если бы не конкурс, мы бы
постарались продлить разрешение на строительство еще на 15 месяцев". Сейчас квартиры в комплексе на улице Оптиков, которые были
предложены "Ойкуменой" Смольному, продаются по цене примерно в 65 тыс руб за
м2. Денис Лебедев
