"Добросовестность" уберут из закона
11.03.2009 14:11 Глава комитета по собственности Государственной думы РФ
Виктор Плескачевский 12 мрата на заседании комитета выступит с предложением
убрать из закона о выкупе арендуемых у государства помещений пункт 2 статьи 3,
который гласит, что условием предоставления преимущественного права на выкуп
арендованного имущества является тот факт, что "арендная плата за аренду такого
имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока аренды". Другими словами, один раз – хотя бы на 1 день задержал
арендную плату и права на льготу такое малое предприятие фактически
теряет. Если предложение будет принято на заседании комитета, далее оно поступит
в Госдуму для утверждения и в конце концов, в виде поправки может быть внесено в
закон. Вряд ли найдутся такие малые фирмы, которые хотя бы
единожды, пускай и не по независящим от них обстоятельствам, не задерживали
перечисления арендной платы. Вроде бы закон о приватизации есть и вроде бы он
работает. Но на деле воспользоваться льготой по аренде могут лишь единицы
малых компаний. "После внесения изменения в закон реализация права на выкуп
полностью перестанет зависеть от наличия задолженности по арендной плате
независимо от времени ее возникновения", - говорит Виктор Плескачевский. Кроме того, из текста Федерального закона
предлагается исключить положения о том, что при предоставлении
рассрочки по выплате выкупной цены арендованного имущества оно передается в
залог на основании закона субъекту РФ или муниципальному образованию. Это в свою
очередь, позволит субъектам малого и среднего предпринимательства привлечь
кредитные ресурсы третьих лиц для выкупа помещений. Напомним, что Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга,
также выступила недавно с законовторческой инициативой в отношении закона о
выкупе. Губернатор предложила внести поправку в закон об ипотеке, что позволило
бы арендуемое коммерческое помещение выкупать по ипотечному кредиту и
рассчитываться за него не в течение двух, определенных законом Петербурга, лет,
а в течение того количества лет, на которые будет выдан ипотечный кредит.
Поправка внесена в Госдуму. Лилия Агаркова
