Raven Russia фиксирует убытки
28.03.2009 12:15 В 2008 году компания ввела в строй 364 тыс. м2 складских
площадей и 319 тыс. м2 сдала в аренду (в том числе 26 тыс. м2- за январь-февраль
2009 года). Операционный денежный поток Raven Russia составил $18 млн. Убытки до
налогообложения - $189 млн. Основная часть убытков связана с переоценкой
активов, изменением валютных курсов и списаниями. В Петербурге международный фонд известен в первую очередь
прошлогодним крупным приобретением недостроенного складского комплекса.
Британский фонд заплатил $216 млн за складской комплекс «АКМ Лоджистикс» в
Шушарах. Предполагалось, что первая очередь комплекса – 50 тыс м2, заработает не
поздней 1 квартала 2009 года, а весь комплекс общей площадью 164 тыс м2 будет
сдан в эксплуатацию в 2010 году. Сделка была реализована по схеме форвардной
продажи. После этого Raven Russia привлекла к строительству комплекса на
паритетных началах другой инвестиционный фонд Limited и Venture Investments
& Yield Management. По расчетам специалистов ставка капитализации должна
была составлять – 12%.
