Как строители общаются с покупателями
30.03.2009 14:47 Для начала корреспонденты "ДП" отправились в "ЛЭК". Компания
предложила нам квартиры в 19 объектах, девять из которых пока находятся в стадии
проектирования. В числе предлагаемых объектов — нашумевший жилой комплекс
"Империал", у которого были сложности с согласованием. Но в офисе "ЛЭК" уверили,
что вся документация уже есть и с 1 апреля эта и ряд других строек
возобновятся. После выбора квартиры сотрудник "ЛЭК" предоставил бланк
предварительного договора купли–продажи жилого помещения. При этом менеджер
сразу отметил, что договор не является долевым. "Нам это выгоднее, чтобы не
платить НДС", — пояснил он. Дополнительное соглашение о том, что деньги
"предварительного покупателя" могут быть потрачены на ценные бумаги,
предоставлено не было. Но сотрудник "ЛЭК" сразу предупредил, что наши деньги не
обязательно пойдут на наш дом, поскольку "начальству виднее, как распределить
деньги". Зато убедиться, на какой стадии строительства находятся
объекты, можно — достаточно заранее позвонить специальному менеджеру. Квартиру в "ЛенСпецСМУ" мы выбрали прямо на официальном
сайте холдинга: выбор пал на проект "Орбита—1" со сроком сдачи в 2012 году.
Потенциальный покупатель позвонил по указанному на сайте многоканальному
телефону, после чего менеджер департамента инвестиций ЗАО "Центральное
управление недвижимости ЛенСпецСМУ" выслал образец так называемого "договора
паенакопления". Договор ЗАО "Строительный трест" был получен через агентство
недвижимости "Итака", которое выслало типовой "предварительный договор о
заключении в будущем договора купли–продажи квартиры". Екатерина Иванова, Павел Горошков
