Арендаторы перестали платить
08.04.2009 21:38 В Совете Федерации состоялись парламентские слушания,
посвященные практике применения закона о выкупе помещений, арендуемых у
государства малым и средним бизнесом. Сенаторы пообещали устранить ряд проблем,
с которыми столкнулись предприниматели при попытке приватизировать помещения.
Участник слушаний депутат Законодательного собрания
Петербурга Терентий Мещеряков главным достижением считает то, что удалось
убедить в необходимости отмены уплаты налога на добавленную стоимость (18% от
цены помещения) при выкупе. Кроме того, директор департамента государственного
регулирования и экономики Министерства экономического развития РФ Андрей Шаров
пообещал, что в законе более четко пропишут критерии добросовестности
арендатора. Главное, чтобы он не имел долгов на момент подачи заявки на
приватизацию. Срок приватизации на льготных условиях обещают продлить с 2010 до
2012 года. Часть этих законодательных инициатив уже внесена в Госдуму и
может быть рассмотрена на весенней сессии. Председатель ОАО "Фонд имущества Петербурга" Андрей
Степаненко опасается, что новая редакция закона даст предпринимателям
возможности для злоупотреблений. Уже сейчас в КУГИ столкнулись с тем, что 50%
малых предпринимателей, подавших заявки на выкуп, накопили задолженность
арендной плате. Из–за долгов перед бюджетом в подвисшем состоянии находятся 10
полностью готовых пакетов документов на приватизацию. Если в законе останется один критерий — отсутствие
долгов по момент подачи заявки, у чиновников не будет оснований замораживать
приватизацию объектов, арендаторы которых перестали платить. В Фонде
имущества всерьез опасаются, что процент неплательщиков значительно возрастет.
С кредитованием малого бизнеса сейчас огромная проблема,
констатирует генеральный директор ООО "Кредитный и финансовый консультант"
Александр Гребенко. "Банки значительно ужесточили требования к заемщикам:
перестали принимать управленческую отчетность, принимается только отчетность для
налоговой инспекции, возросли требования к залогам", — отмечает он. В
ситуации, когда взять кредит на выкуп помещений сложно, предприниматели будут
пытаться накопить средства на выкуп на арендных платежах. По последним данным, в Петербурге подано 296 заявок на
выкуп, общая площадь этих помещений составляет 33 тыс. м2. Всего, по оценке
КУГИ, на приватизацию может претендовать около 3,5 тыс. представителей малого и
среднего бизнеса. Общая площадь арендуемых ими помещений превышает 306
тыс. м2. Мария Тирская
