"ЛЭК": удивительные изменения
17.04.2009 17:45 Компания "Г.С.К.", с которой все клиенты "ЛЭК" подписывали
предварительные договора покупки жилых помещений присоединяется к
последней. О причинах рассказал совладелец "ЛЭК" Павел Андреев. В пятницу на сайте ЛЭК появилось сообщение о том, что
клиенты ЛЭК могут заключить допсоглашения к предварительным договорам,
заключенным с его агентом ООО "Г.С.К." с 27 апреля. Напомним, покупатели квартир от ЛЭК заключали предварительные
договора с ООО "Г.С.К.", которое действовало от лица компании ЛЭК. В
свою очередь, ООО "Г.С.К." согласно дополнительному соглашению к договору,
который подписывали дольщики, могло размещать внесенные средства клиентов в
депозиты банков, ценные бумаги, по своему усмотрению. После того, как о такой схеме написал "Деловой Петербург",
ЛЭК официально объявила о том, что отказывается от нее и станет работать в
соответствии с федеральным законом №214, который защищает права дольщиков. Сейчас Павел Андреев официально сообщил "Деловому
Петербургу" о дальнейших взаимоотношениях с клиентами ЛЭК: "ООО "Г.С.К." в своих отношениях с клиентами Компании ЛЭК
всегда выступало исключительно как Агент от имени и в интересах застройщиков ГК
ЛЭК. Все утверждения о якобы возможном предъявлении векселей структурам ЛЭКа
лишены каких-либо оснований, поскольку, все обеспечение, которое ООО "Г.С.К."
принимал как Агент, было передано застройщикам ГК ЛЭК. Все обязательства перед
клиентами также возникали не у ООО ГСК, а у застройщиков ГК ЛЭК. Данную схему работы неоднократно проверяли
правоохранительные органы, в т.ч. прокуратура, и никаких выводов о
незаконности ее применения сделано не было. Однако, поскольку, среди Павел
Андреевдействительных и потенциальных клиентов есть недопонимание и
регулярно возникал вопрос о правомерности применения этой схемы, ЛЭК решил
перейти на более понятную схему работы "покупатель – застройщик". Необходимо признать, что и Правительство Петербурга обратило
внимание на эту схему работы. У него появились определенные вопросы. Поэтому
чтобы закрыть тему раз и навсегда, ЛЭК предложил всем своим клиентам подписать
дополнительные соглашения к уже заключенным договорам, либо переоформить
договора таким образом, чтобы исключить из них агента ООО ГСК и оставить в них
исключительно взаимоотношения между покупателями и застройщиком" Также Павел Андреев заявил, что основатель ЛЭК Андрей
Рогачев, который критиковал схему с "ГСК", больше не является одним из
ее собственников: "Не знаем, чего добивается А.В.Рогачев (владелец половины ЛЭК
– Ред.), но возможно, причина его действий в том, что в настоящий момент он не
является одним из собственников ЛЭКа. При аудите ГК ЛЭК, который проводила
аудиторская ф-ма "PriceWaterHouse Coopers", Рогачев отказался предоставить
документы, подтверждающие, что хотя бы одна из оффшорных компаний, являющаяся
владельцем ЛЭКа находится в его собственности или действует в его интересах. В
таком случае, выпады Рогачева являются некрасивым поведением обыкновенного
конкурента (в 2008 году Рогачев начал собственный девелоперский бизнес)". Андрей Рогачев в ответ на это заявил "Деловому Петербургу",
что рассуждениями о конкуренции лишь пытаются запутать. Также основатель
ЛЭК рассказал, что сейчас "важно не дать исчезнуть посреднику, собравшему с
граждан более $1 млрд". По данным Андрея Рогачева, деньги из ГСК возвращались в
ЛЭК частично через цепочку юридических лиц. Екатерина Иванова
