Квартплата вырастет в восемь раз
27.04.2009 06:49 Арбитражный суд Петербурга рассматривает дело, которое может
стать прецедентным. Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (КГИОП) потребовал от одного из ТСЖ - "Миллионная
23" - взять под охрану свой дом как выявленный объект культурного наследия. Чиновники направили товариществу целый список "добрых дел",
которые оно должно осуществить за свой счет: реставрация фасадов, ремонт несущих
конструкций, восстановление ворот и многое другое. Все их проекты необходимо
согласовать с КГИОП. Объяснять причины такого решения в КГИОП не стали.
Заместитель председателя КГИОП Алексей Разумов лишь сообщил, что возлагать на
ТСЖ обязанности по обеспечению сохранности дома-памятника позволяет Закон "Об
объектах культурного наследия", а также постановления и инструкции 1980-х годов.
Разумов также отметил, что с некоторыми ТСЖ охранные обязательства уже
заключены. Однако председатель ТСЖ дома на Миллионной улице Михаил
Беляев подписывать охранное обязательство не согласился. Тогда КГИОП обратился в
суд с иском о принуждении к подписанию. Первую инстанцию выиграл КГИОП, но
Беляев подал апелляцию. По его мнению, требования о заключении охранных
обязательств нужно предъявлять к конкретным собственникам квартир, а также к
государству, которому принадлежит 23% площади дома. В ассоциации ТСЖ Центрального района с нетерпением ждут, чем
закончится судебный процесс. "Если один раз получится с Миллионной, то уже никто
не отменит решения КГИОП", - уверен председатель ассоциации Владимир Семенов.
Тогда заключать подобные договоры с КГИОП придется всем товариществам,
образованным в домах - памятниках разного значения. Ранее Вера Дементьева заявляла, что для эффективной охраны
памятников ей нужен реальный собственник. Но члены ассоциации ТСЖ не уверены,
что на них в этом плане можно рассчитывать: по их словам, здесь объединились
собственники квартир с несамыми высокими доходами. Они возмущены, что власти
Петербурга так поступают с ними, поскольку дома, ранее находившиеся в
госсобственности, были переданы товариществам далеко не в идеальном состоянии.
Кстати: по оценке руководителя отдела консалтинга ASTERA St.
Petersburg Евгении Васильевой, затраты на реставрацию зданий-памятников
составляют от $ 1,5 тыс. за 1 м2. Таким образом, реставрация дома на Миллионной
улице площадью 8 тыс. м2 обойдется ТСЖ в $ 12 млн. Для жильцов это означает
увеличение квартплаты по меньшей мере в 8-9 раз. Квартплата
вырастет в восемь раз Кроме того, за каждый утраченный или поврежденный элемент декора КГИОП
собирается налагать на ТСЖ штраф в размере 30 тыс. рублей, за ненадлежащее
содержание и уборку - 50 тыс. рублей. Руководители ТСЖ, входящих в ассоциацию, в
ужасе: одна сломанная балясина - и счет ТСЖ практически обнулен.
