Суд разрешил оформить мансарду в собственность
27.04.2009 15:04 ФРС отказывала регистрировать эти
сооружения, сообщает Служба государственного строительного надзора и экспертизы
Петербурга. Мансарда на набережной реки Мойки, 35, была построена в
результате реконструкции здания еще в начале 2008 года. В марте прошлого года
застройщик обратился в ФРС с заявлением о регистрации собственности, на что
получил отказ. Ведомство сослалось на Градостроительный кодекс и
Постановление правительства города №1747, в которых говорится, что разрешения на
строительство и ввод объекта в эксплуатацию уполномочен выдавать орган
исполнительной власти, в Санкт–Петербурге — Служба госстройнадзора и
экспертизы. Застройщик со своей стороны обратил внимание суда на то, что
мансарда была построена на основании инвестиционного договора, заключенного
между ним и администрацией Центрального района, в соответствии с которым ввод в
эксплуатацию должен оформляться через администрацию. Кроме того, распоряжение
администрации района о переоборудовании чердачного помещения фактически является
разрешением на строительство. А в силу ч. 2 ст. 55 Градкодекса разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган исполнительной власти, который
выдавал разрешение на строительство. Суд согласился с доводами застройщика и обязал ФРС
зарегистрировать право собственности на мансарду. Данным решением суда создан
прецедент, позволяющий зарегистрировать собственность на мансарды, которые были
построены в аналогичном порядке.
