На Крестовском откроют корты на свой страх и риск
18.05.2009 09:57 Сейчас проект на завершающей стадии — идет остекление и
внутренняя отделка помещений. Cейчас компания арендует земельный участок и
оформляет документы для заключения долгосрочного договора аренды. "Основная
трудность в открытии подобного комплекса — проблемы с землепользованием.
Условия договоров аренды на временное землепользование КУГИ
сделал такими, что многие теннисные клубы под разными предлогами их вообще не
заключают", — говорит Роман Курбатов. Он поясняет, что договор не дает
арендатору никаких гарантий и в любое время может быть расторгнут. "Реализуя
такой проект, я сознательно рискую", — говорит Роман Курбатов. Окупить вложения в $15 млн предприниматель рассчитывает не
менее чем за 20 лет. Под строительство центра ООО "Предприятие "Диапазон"
получило кредит на 3 млн рублей, остальное — накопленные и привлеченные
средства соинвесторов. "Корты и школа йоги начнут работать осенью 2009 г.,
полноценно комплекс заработает весной 2010 г.", — рассказывает Роман
Курбатов. В год он рассчитывает обслуживать в центре не меньше 5 тыс. клиентов.
Предприниматель уже владеет детским теннисным центром,
находящимся в 500 м от строящегося комплекса. "Моя идея — создать детскую
теннисную школу, оборудованную необходимой инфраструктурой", — говорит
бизнесмен.Один из кортов оборудован раздвижной кровлей: крыша будет убираться на
лето и закрываться в дождь и зимой. В комплексе четыре бассейна, в том числе
открытый. В центре также разместится школа йоги для детей и взрослых, спортивный
зал для занятий мини–футболом и т.д. и тренажерный зал. Роман
Курбатов, генеральный директор ООО "Предприятие "Диапазон" В Петербурге около 20 клубов, работающих в сегменте средний
и выше среднего: Петербургский теннисный клуб, "Елагин остров", "Династия" и др.
"В городе не хватает теннисных кортов, строить их не берутся из–за долгой
окупаемости. Начальные вложения в строительство клуба с четырьмя кортами —
$2 млн", — говорит Александр Романов, председатель правления Федерации
тенниса СПб. По данным участников рынка, прибыль клуба с таким количеством
кортов может составлять 5 млн рублей в год. На заметку: в Петербурге пять–семь элитных клубов. Стоимость
аренды кортов в них — $50–60 в час. Аренда кортов в клубах средней
категории — $20–30 в час. Общая площадь спортивного комплекса на
Крестовском — 10 тыс. м2, здесь шесть кортов (700 м2 каждый), четыре
бассейна, в том числе один открытый.
