Цены на вторичное жилье в России за полгода упали почти на 12%
19.05.2009 11:13 При этом, как уточняют эксперты, с
начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело
на 15,9%, а новостройки - на 10,27%. В свою очередь, в мае цены на
жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном
рынке - на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков. "На начало мая 2009 года
средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в
среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тысячи рублей, а на
вторичном рынке - 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла
33,39 тысяч рублей за квадратный метр", - отмечают специалисты. Согласно данным АСР и Союза
инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе -
мае упала в Волгограде - на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового
жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону - на
14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей
в сегменте новостроек, а также в Краснодаре - на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в
сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек. В свою очередь, в Москве квартиры
подешевели за этот же период на 3,3% - до 134,786 тысячи рублей за квадратный
метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном
рынке, в Московской области - на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр
на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке,
в Санкт-Петербурге - на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на
первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном
рынке. "Застройщики и риелторы отмечают
оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство
которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или
продолжается активное строительство. На эти квартиры застройщики стараются не
снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене", - обращают
внимание специалисты. При этом, подчеркивают они, хотя
торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно
значительные скидки покупателю получить уже трудно. "Серьезного дисконта уже нет -
сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные
застройщики готовы были снижать цены до 40%", - констатируют эксперты, добавляя,
что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница
между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим
характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.
