Коллекторы считают ипотеку самым проблемным займом
03.06.2009 14:51 По ее словам, подобный вывод был сделан в ходе исследования,
которое агентство провело в марте–апреле этого года, опросив около 25 банков,
работающих с ипотечными кредитами в различных регионах России, передает РИА "Новости". Как следует из результатов опроса, 40% опрошенных банков
отметили, что, по их мнению, наиболее проблемной сферой кредитования (с точки
зрения невозвратов) будет ипотека. По 20% кредитных учреждения назвали самыми
проблемными автокредиты и кредитные карты, 13% — потребительские кредиты, а
еще 7% затруднились ответить. "Следует отметить, что проблема для банков может возникнуть
не только с невыплатами ипотечных кредитов, но и с обесцениванием квартир,
которые по стоимости сегодня зачастую стали ниже суммы кредитов. Конечно же,
если банки забирают заложенные квартиры, должники остаются ни с чем, но и у
самих банков возникает проблема с тем, чтобы вернуть этот долг, так как продажи
сейчас очень затруднены", — сказала Докучаева. Директор коллекторского агентства констатирует, что в
настоящий момент ипотека на рынке жилья заморожена и в таком состоянии она будет
пребывать до урегулирования цен на недвижимость. В то же время, напомнила она, в докризисный период ипотечные
кредиты считались одним из самых низкорискованных продуктов. "Заемщики очень ответственно подходили к выполнению своих
обязательств, чтобы минимизировать риск потери недвижимости. Однако последствия
кризиса нанесли серьезный удар по стабильности их положения", — отметила
эксперт. Как уточнила Докучаева, доля расходов на погашение
ежемесячного займа по кредиту в большинстве семей была очень велика, а иногда
доходила до 70% от общего дохода. "Именно поэтому снижение уровня заработка, а также рост
курса доллара (а многие ипотечные кредиты выдавались в валюте) оказались
особенно болезненными для тех, у кого был ипотечный кредит", — заявила
эксперт. По информации Докучаевой, основная причина, которую в
настоящий момент озвучивают должники, объясняя, почему они не могут погасить
долг, — кризис. "Однако в процессе переговоров часто выясняется, что
заемщик, ставший должником, не терял работы или даже не сталкивался с прямым
падением доходов. Однако внешняя конъюнктура заставила его так пересмотреть
отношение к деньгам и расходам, что даже оплата кредита перестала быть
приоритетом, уступив место накоплениям на черный день, — заключила
Докучаева.
