Свердловскую набережную "осилят"
04.06.2009 17:31 Colliers International разрабатывает для "Силовых машин"
концепцию редевелопмента территорий, на которых сейчас расположены
производственные мощности предприятия. Сегодня компании объявили о завершении
первого этапа разработки. Ранее "Силовые машины" получили площадку площадью около 180
Га в Металлострое, на которой в 2010 году должно начаться строительство нового
завода. Городские власти предоставили проекту статус стратегического. При
переезде компания освободит три участка в разных районах города. Это площадка "Ленинградского Металлического завода" площадью
42,2 га, расположенная на Свердловской набережной, д. 18, лит. Н; площадки
"Электросилы" площадью 7,2 га на Московском проспекте, 137 и площадью 31,5 га на
Московском проспекте, 158, а также "Завод турбинных лопаток" площадью около 8 га
на улице Седова, 11. Эти участки "имеют огромный потенциал для развития всех
типов коммерческой и жилой застройки", - сказал генеральный директор компании
Colliers International в Петербурге Борис Юшенков. На данный момент в Colliers готовы сказать лишь о том, что
участки подходят под любые функции, в том числе жилую и коммерческую. "На территории ЛМЗ можно реализовать достаточно крупный
проект развития территории, - говорит старший консультант отдела стратегического
консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев. - Важным преимуществом
участка является наличие фасада выходящего на набережную Невы. Существенным
недостатком и ограничением территории является расположение в крупной промзоне".
На участке, по его словам, можно реализовать проект, включающий жилые и
коммерческие площади: офисы, торговые помещения, возможно гостиницу. Московский проспект дает участку "Элеткросилы" хороший имидж
и транспортную доступность. По мнению, Игоря Кокорева, на нем можно также
строить "полноценную городскую структуру с коммерческими и жилыми площадями и
развитой инфраструктурой". Менее привлекателен участок "Завода турбинных лопаток" –
из-за промышленного окружения. Он больше подойдет под производственно-складскую
и, возможно, офисную функцию, полагает Игорь Кокорев.
