Недвижимость "Водоканала Петербурга" перетекает топ-менеджерам
06.07.2009 09:03 Служба Госстройнадзора решает вопрос о выдаче разрешения на
строительство бизнес-центра по соседству с историческим зданием Петербургского
госуниверситета. В ЗАО "Водоканалстрой" (в недавнем прошлом инвестор данного
проекта) "Деловому Петербургу" сообщили, что это здание использовалось компанией
более 20 лет как столярный цех. В 1996 году "Водоканалстрой" перестал быть структурным
подразделением "Водоканала" и занялся коммерческой деятельностью. В 2007 году
Смольный передал ЗАО "Водоканалстрой" здание, закрепленное за "Водоканалом", для
реконструкции под административно-бытовой центр. Взамен компания обязалась
внести в бюджет 41,5 млн рублей. Правительство Петербурга обязало КУГИ прекратить права
хозяйственного ведения на здание со стороны "Водоканал Санкт-Петербурга" и
расторгнуть с предприятием договор аренды. Как свидетельствует постановление
правительства города, это было сделано с согласия "Водоканала". "Деловой Петербург" пока не получил от КУГИ ответа,
расторгнут ли этот договор. Совладелец и председатель совета директоров ЗАО
"Водоканалстрой" Владимир Агиян от комментариев отказался. Партнер юридической компании Pen&Paper Виктор Гутов
полагает, что "Водоканал" мог отказаться от права хозведения "не без
представления о перспективе передачи его именно ЗАО "Водоканалстрой". Недвижимость
"Водоканала Петербурга" перетекает топ-менеджерам "Подобные структуры обычно отпочковываются от крупных
государственных формирований, монополистов, и именно от руководства последних
получают "право на жизнь" и соответствующий фронт работ", - говорит он. В мае 2009 года у проекта на Университетской набережной
произошла смена инвестора: Смольный передал его функции ООО "Имущественный
комплекс "Университетская". Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов в ответ
на депутатский запрос сообщил, что ООО является дочерним предприятием ЗАО
"Водоканалстрой" и организовано "для привлечения средств и обеспечения интересов
сторонних инвесторов и кредиторов" бизнес-центра. Однако в самом "Водоканалстрое" в июне 2009 года утверждали,
что это ООО учредила и возглавила Вера Агиян, супруга их руководителя. По данным
ЕГРЮЛ, она полностью оплатила уставный капитал ООО - 10 тыс. рублей. ООО
занимается продажей и управлением недвижимостью. По информации ЗАО "Водоканалстрой", источниками
финансирования проекта выступают собственные и заемные средства, привлекаются
сторонние инвесторы. Размер инвестиций не раскрывается. Руководитель отдела ASTERA St. Petersburg Александр Волошин
оценивает эти инвестиции в $ 10 млн. Он полагает, что на данном участке
(площадью 784 м2) можно построить бизнес-центр площадью 3-4 тыс. м2, но,
учитывая "премиальное местоположение", выгоднее строить апартаменты высокого
класса. По мнению Волошина, бизнес-центр окупится не раньше чем
через 10 лет, но этот срок может сократиться, если девелоперу удастся уменьшить
отчисления в бюджет или договориться о выплатах в рассрочку. Недвижимость
"Водоканала Петербурга" перетекает топ-менеджерам Недвижимость
"Водоканала Петербурга" перетекает топ-менеджерам Недвижимость
"Водоканала Петербурга" перетекает топ-менеджерам "Деловой Петербург" уже писал о том, что бывшие
топ-менеджеры "Водоканала" получают доступ к его недвижимости. Так, к
проекту строительства Центра современного искусства на Петровской набережной (на
месте бывшей фильтрационной станции очистки воды) имеет отношение "дочка" ЗАО
"Система". Одним из учредителей "Системы" был экс-начальник управления
доходов ГУП "Водоканал СПб" Алексей Ильгач, а директором - бывший первый
заместитель гендиректора ГУП Евгений Целиков. В свое время руководитель
"Водоканала" Феликс Кармазинов назвал их "замечательными
ребятами".
